延期交付房屋该怎么处理

2024-05-18 4

普法内容

房屋交付时如果与合同约定的面积有差异怎么办？对按套内建筑面积或者建筑面积计价的，合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式的，按约定处理。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3以内（含3）的，据实结算房价款（2）面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款由买受人补足超出3部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3以内（含3）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人绝对值超出3部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

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房屋延迟交付怎么处理？如何延迟交房？
房屋延迟交付的，当事人可以解除合同或者不履行义务一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-01-04 281
怎么处理房子延期交付
如果是商品房买卖，开发商延迟交付房屋，经过买方催告后仍然无法交付，则买方可以选择解除卖屋买卖合同；买方可以向出卖人主张违约金或赔偿损失。具体的，违约金按照合同约定计算，而损害赔偿的计算方法需要根据评估机构评定的同类房屋租金标准确认。但是需要

2022-04-12 417
房屋延期交付手续房屋延期交付最长多长时间
房屋不可以延期交付，延期交付需承担相应的违约责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

2021-02-11 126

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延期交付房屋或迟延支付房款怎么办
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权

2022-03-15 15,340
购房者该如何延期交付房屋
首先要注意固定证据：1.拍房屋现状的照片等等；2.开发商处理态度；3.给你造成损失的证据。等等一系列事关你主张权利的重要证据。其次，维权方式：1找开发商商讨解决办法，是维修还是赔偿，如果开发商达不到你

2022-04-10 15,340
房屋延期交付能延期交接吗？
房子延期交付买受人可以要房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企

2022-06-05 15,340
土地纠纷，房屋延期交付如何起诉，房屋延期交付
房屋延期交付起诉需要双方携带身份证明、房地产合同、房地产证明、起诉等材料向当地人民法院申请，法院通知双方准备证据材料后，法院送达法院公告，并在7个工作日内通知双方，当事人在法庭辩论质证当天携带所有材料

2021-12-30 15,340

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01:25
交房延期如何赔偿
遇到开发商延期交房，很多业主都不知道该怎样维护自己的权益。根据法律的规定，开发商由于自身的原因延期交房的，是需要对业主进行损害赔偿的。针对开发商延期交房的行为，如果说业主想要继续履行合同，并不打算解除商品房买卖合同的话，业主可以向开发商主

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延期交房退房能成功吗
遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形

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01:15
在什么情况下可以延期交房
根据民法典的相关规定，可以延期交房的情况主要有两种： 1、由于政府手续延迟办理，或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付，购房者应当给开发商一定的宽限，双方可以约定将交房时间延后； 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的，开

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