集体土地上所建的房屋可以买卖吗

2020-04-26 288

普法内容

农村集体土地及集体土地上的房屋是不能上市买卖的，只能在同一个农村集体组织成员中买卖，其他人购买，不受法律保护。集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。

我国《城市房地产管理法》第三十一条也规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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集体土地建造房民房房屋买卖合同
如宅基地上房屋为自建房，且买受人为房屋所在地的农村集体经济组织成员，该买卖协议有效，即是合法的。如果集体土地上房屋不是自建房或者买受人不是房屋所在地的农村集体经济组织成员，该买卖协议违反法律强制性规定，即是不合法的。

2020-01-27 163
城镇户口可以购买农村集体土地上所建房产吗？
农村房屋买卖有一定限制条件，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。

2024-06-29 15
房产证上集体土地可以过户买卖吗
集体土地证的房子能过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给变更房产证的。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的

2021-06-27 16

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土地使用权房屋买卖农村集体土地可以买卖吗？
农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。

2022-07-11 15,340
集体土地建造的房屋可以买卖和过户吗, 房屋买卖的法律规定是怎样的
一、一般来说，集体土地建造的房屋，只要买方符合一定的条件，是可以买卖和过户的。二、《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥

2022-01-25 15,340
农村土地集体所有制可以买卖吗？
《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》第8条规定，城市规划区内的集体土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿

2022-04-15 15,340
在村集体土地上建房，民法典上农村土地确权后可以买卖吗
土地确权后不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过确土地确权后承包权可以继承。 1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。

2022-04-16 15,340

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01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

8,612 15,340
01:06
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别如下： 1、企业拆迁在国有土地上和集体土地上的流程不同，因为两者的土地性质不同，从而决定了流程上有很大的区别； 2、企业拆迁在国有土地上和集体土地上应对的法律依据不相同，在现阶段的司法实践当中，企业拆迁

962 15,340