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物业没有尽到责任是否可以不交物业费

物业没有尽到责任是否可以不交物业费

2022-06-08 1,434
普法内容
如果物业没有尽到责任可以不交业务费。 在物业公司在尽职履行合同义务时,物业费是必须要交的。留有证据证明他们服务不到,只要有证据,可以拒交服务不到位的部分物业费,不能拒交所有的物业费,否则打起官司,输的只会是业主。 在以下条件下,业主不需要交物业费: 1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费; 2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交物业费; 3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用,但不在业主缴纳范围之内的,业主可以拒绝缴纳; 4、物业服务质量过差,业主可暂时拒交物业费,但要有有力的证据,并寻找实质的解决办法; 5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交物业费; 6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒绝缴纳; 7、因房屋质量问题还未交房的,物业费由开发商缴纳; 8、在物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况下,业主可拒交物业费。
《物业管理条例》
第六条  房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议,行使投票权; (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。

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