没有死亡证明房子能过户吗

2022-02-19 20

普法内容

没有死亡证明房子不能过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。根据规定，我国房地产实行登记生效制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，不能对抗善意第三人。不动产物权的变动必须经过登记才能生效，但是，买卖合同的效力与是否办理登记却没有必然联系。也就是说，没有办理登记的结果只是物权不发生变动，但买卖合同是有效的。我们通常把没有取得不动产证的房屋叫做小产权房，意思是对小范围的集体组织或特定人群承认产权的房屋。这类房屋在房屋权属登记中心是没有备案的，也就不存在过户。对于这类房屋的交易法律风险较大，建议对于该类房产买卖合同进行公证以保障自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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房屋卖方死亡没过户能过户吗
首先，应考虑该房产是否属于已婚夫妇双方共有的财产。若是如此，根据相关法律法规，此房产中的一部分应归属其合法妻子，并且其余产权应由死者配偶、子女及父母等合法继承人为受益人进行妥善分配和继承。在此情况下，只要其他合法继承人明确表示同意将其份额过

2024-04-19 30
父亲去世但没有死亡证明房产如何过户给子女
父亲去世，留下一房产，但没有父亲的死亡证明，可以到户籍地公安管理部门派出所或居委会出具一份死亡证明，之后需要先办理房产继承公证、之后再办理产权过户登记。继承人到公证处办理继承公证后，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： 1，因继承、

2022-06-08 936
人没死能开死亡证明吗
不能，死亡证明就是证明人已经死亡，既然人没有死怎么能开出死亡证明呢。

2020-06-03 911

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已经注销，有死亡证明，有死亡者，能过户吗
需要当地公证处公正，直系亲属好办理。

2022-10-09 15,340
父亲的房子已死亡没过户房产能过户吗
房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通住宅免征土地增值税。具体可以咨询房产所

2022-10-26 15,340
死亡证明上没写死亡证明有效吗
没有写死亡者的身份证号码，是无效的。必须详细的写明死者的身份证号码和医学死亡证的有关信息。

2022-10-26 15,340
二手房过户死亡证明吗需要用到吗？
基于二手房过户死亡证明吗这一问题，我的回答是可以，但要看是继承还是遗嘱了，不管哪种情况都要先去公证处做公证，然后把产权办理到自己名下，就可以过户了。###可以啊###可以###只要提供了死亡证明，带齐

2023-03-24 15,340

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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?
夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下： 1、如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 2、办理继承权公证：接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办

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有产权纠纷的房子能过户吗
通常情况下，有产权纠纷的房子，是不可以过户的。只要取得房产证，房子就可以过户，这是不一定的。以下几种房产是不可以进行过户的： 1、被法院或执法部门查封的房子； 2、有抵押登记的房子； 3、房产证没有满五年的经济适用房； 4、宅基地房屋或

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