划拨土地的房子能买吗

2023-12-02 19,066

普法内容

划拨土地的房子是可以购买的。 1、需要在过户时缴纳一定的出让金，以此来得到房子的租赁证； 2、具体数额取决于房屋面积和土地等级，房屋属于划拨方式的，应当首次缴纳土地出让金； 3、受让人应当按照国家有关规定办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金； 4、合同中没有特别约定的，土地出让金由买受人支付。土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续： 1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让； 2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让； 3、抵押划拨土地使用权后，因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移； 4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房，获取房产分配或其他经济收益； 5、以其他形式转让划拨土地使用权的。土地使用者进入二级市场转让划拨土地使用权之前，须持土地使用证或土地权属证明材料及地上建筑物、附着物等合法产权证件，向有审批权的市、县区土地管理部门提出书面申请，经市、县区人民政府批准，签订出让合同，补交出让金，换发土地使用证后，方可进入二级市场进行转让。

《城市房地产管理法》
第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，上报到有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。

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划拨的房子能否办土地证?
划拨土地的房子能办土地证：划拨土地的房子办理土地使用权证需要先跟划拨土地的人民政府签订土地出让协议，并且足额补交完土地出让金后才能去行政主管部门办理土地使用权证。

2020-12-28 218
安置房（政府划拨土地），能买吗？
个。其实也很好理解，对居住没有任何影响，在这个年限内，土地性质是出让，在每一次权属变更，开发商会给一定数量的钱购买该地的使用权。当要修房屋时，要占用土地，这个时候，该土地使用性质为划拨（常见的是单位集资房单位福利房房改房等），这个是没有使用

2024-06-17 23
房屋土地为划拨地的买卖
缴纳土地出让金

2024-06-14 31

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划拨土地能买房子吗，划拨土地后还能买房子么
土地使用权类型为划拨房屋，多出现在房屋改造、安置房拆迁、经济适用房等房地产类型中。划拨土地上的房屋也不是完全不能买卖的。土地为国有划拨土地的，划拨土地上的房屋因买卖申请登记的，必须向国家缴纳土地出让价

2021-11-11 15,340
划拨土地证能买卖吗划拨土地证能买卖吗
划拨土地的房屋可以办理土地证：划拨土地的房屋需要先与划拨土地的人民政府签订土地出让协议，并足额缴纳土地出让金后，方可到行政主管部门办理土地使用权证。

2021-11-02 15,340
划拨土地能不能买卖，划拨土地可以交易吗，划拨土地
国有划拨土地上的房子能交易，以划拨方式取得的土地使用权在未经有批准权的人民政府批准的情况下，不能进行转让。在转让房屋时，首先应该向有批准权的人民政府申请，并由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使

2022-08-16 15,340
土地划拨制房屋能买吗
土地划拨的房子能买的。一般情况下，商品房都是建设在出让或者转让土地上的。如果房产证上记载的土地性质是划拨，购买的时候要注意需要补交土地出入金，这样才能完成房产证的过户。现实中，划拨土地对应的房子大多是

2023-08-29 15,340

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01:10
房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

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01:07
什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

3,224 15,340
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企业划拨土地可以办理抵押登记吗
企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请，并获得批准办理土地使用权出让手续，要交付土地使用权的出让金额，将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后，才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取

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