您的位置:法师兄 > 律师普法 > 农村土地承包合同纠纷该如何样解决
农村土地承包合同纠纷该如何样解决

农村土地承包合同纠纷该如何样解决

2024-06-09 1
普法内容
1、弃耕、抛荒以后村组织对此土地安排他人耕种,现在原承包人要求收回自种。因村组织违法收回、调整承包地、或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷,《土地承包解释》第六条规定,发包方未将承包地另行发包的,承包方请求返还承包地的,应予支持;发包方已将承包地另行发包给第三人。承包方以发包方和第三人为共同被告,请求确认其所签订的承包合同无效,返还承包地并赔偿损失的,应予支持。但属于承包方弃耕、撂荒情形的,对其赔偿损失的诉讼请求,不予支持。所以对于原承包人要求收回自种的,应予支持,但是对于赔偿损失等方面应区别对待。 2、承包合同的期限处理。根据《土地承包法》第二十条第一款规定:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”第二十三条第一款规定:“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。”《土地承包解释》第七条规定:“承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限,承包方请求延长的,应予支持。”所以耕地的承包期只能是三十年。在审判活动中,对于承包期限少于三十年的,应该判决延长至三十年。 3、承包期内,承包方因全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权,亦可以允许其依法进行土地承包经营权流转。另一种情形是承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。发包方根据《土地承包法》第二十六条规定收回承包地前,承包方已经以转包、出租等形式将其土地承包经营权流转给第三人,且流转期限尚未届满,因流转价款收取产生的纠纷,应按照下列原则处理: (1)承包方已经一次性收取了流转价款,发包方请求承包方返还剩余流转期限的流转价款的,应予支持; (2)流转价款为分期支付,发包方请求第三人按照流转合同的约定支付流转价款的,应予支持。 4、原承包人与他人私自进行土地流转,当时口头或书面约定较长的时间,现在要求收回,但是接收人已进行了大量的投入,原承包人的要习之应予支持,但对于接收人的投入原承包人应该认可和支付。 5、集体组织成员的优先权。按照《土地承包解释》第十一条规定:“土地承包经营权流转中,本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的,应予支持。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 农村自住宅基地如何解决土地纠纷
    农村自住宅基地如何解决土地纠纷

    农村自住用宅基地发生土地纠纷双方可以协商处理或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决,协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁,或者向辖区人民法院提起诉讼进行维权。

    2021-08-23 76
  • 农村土地合同纠纷问题,村支书能承包土地吗?
    农村土地合同纠纷问题,村支书能承包土地吗?

    根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。村支书符合承包条件,经过合法手续,取得农村土地承包经营权证,是可以承包土地的。只要符合土地承包经营的条件就可以承包。

    2024-06-01 24
  • 农业部农村土地承包经营权纠纷的解决方法是如何的?
    农业部农村土地承包经营权纠纷的解决方法是如何的?

    根据《农村土地承包法》的有关规定,农村土地承包纠纷的解决途径主要有: (1)协商解决。协商是指当事人在发生土地承包纠纷后,在自愿互谅的基础上,依据法律、法规规定和合同的约定,直接进行磋商,自行解决争议。这是解决承包纠纷最基本、最有效的方法。

    2024-06-19 13
专业问答更多>>
  • 农村土地承包合同纠纷的解决,如何做好土地承包合同备案

    签订农村土地承包合同要注意什么一、土地纠纷必须处理到位,严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前,存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同,以免堵死土地承包纠纷调处的空间。二、签订合同必须阳

    2022-04-19 15,340
  • 农村土地承包经营权纠纷如何处理,农村土地承包经营权纠纷怎么解决

    实际工作中,农村土地承包经营权纠纷处理办法,首先是村、镇调解,再到县农村土地承包纠纷仲裁委员会仲裁,当事人不服仲裁裁决的,可以自收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。这时人民法院就会受理。 依据《中

    2022-02-07 15,340
  • 农村土地承包合同纠纷,农村土地承包纠纷要怎么处理?

    签订农村土地承包合同要注意什么一、土地纠纷必须处理到位,严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前,存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同,以免堵死土地承包纠纷调处的空间。二、签订合同必须阳

    2022-04-09 15,340
  • 农村土地承包权证和土地承包合同属于农村土地纠纷

    土地合同纠纷就怎样引起的?一般来说土地纠纷是由下面两种原因引起的:1、法律和政策的变化引起的纠纷。进一步规定实行“家庭联产承包”,而自80年代中期,我国很多地区根据国家政策实行的是“两田制”,即“责任

    2022-04-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 农村土地承包合同期限有多久 01:12
    农村土地承包合同期限有多久

    农村进行土地承包是将农民集体所有的土地由本集体经济组织成员承包经营,这样子不仅可以让土地发挥最大的利用价值,而且可以增加农民的经济收入,是一项双赢的政策。土地承包期限具体多久,是根据土地承包的用途决定的。承包的土地用来从事种植业、林业、畜牧

    2,279 15,340
  • 合同纠纷转包关系如何解决 01:01
    合同纠纷转包关系如何解决

    我国法律规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,也禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 如发生转包行为,可通过以下方式解决: 1、如果承包人将建设工程转包的,发包人可以提出解除合同,同时承包单位

    632 15,340
  • 土地承包合同一方违约如何解约 00:58
    土地承包合同一方违约如何解约

    土地承包合同一方违约的话,当事人可以与对方进行协商,双方共同协议决定是否需要解除合同。另外,当事人还可以根据双方事先的约定,单方面行使解除合同的权利。还有,根据我国民法典第五百六十三条的规定,如果对方的违约行为已经构成了根本违约的程度,这时

    1,339 15,340
刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
咨询律师
153-6177-3042
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?