一房二卖恶意逃债违法吗

2024-05-01 8

普法内容

一房多售行为未必触犯刑法，若房地产公司资质完备且仅因价格因素先行与其中一方签署购房合同，而后再与第三方签署相同协议，则该公司需承担的仅为民事赔偿责任。反之，如开发商采取非法手段蓄意占用他人财产、冒用他人名义注册公司，或在与双方签署协议后携款潜逃，此类情况便构成刑事犯罪，将依据诈骗金额大小予以相应处罚。

《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：\n(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;\n(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;\n(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;\n(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;\n(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

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一房二卖是否属于恶意取得
一房二卖当事人知情的属于恶意取得。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

2021-02-27 124
非恶意的一房二卖怎么处理
1．对于可撤销合同的当事人，自得知之日起一年内可请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求卖方退还已支付的房款及利息，且赔偿不超过已支付房款一倍金额； 2．对有效合同当事人，有权要求卖方履约，交付房屋。若卖方先后与两名买方签订同一份合同，并向后者履

2024-04-09 3
恶意逃废主债
逃废债是一种民事违约行为，先履行债务的当事人可以中止履行，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。

2021-01-23 108

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二手房买卖中卖家恶意拖延办理房产证的行为违法吗
你到契税部门查阅完税情况即可，税务部门有记录。估计是房主恶意拖延，不想卖房给您的借口。近期二手房价格波动大，房主恶意违约较多。这类纠纷常见于2009年这样房价飙升过快的期间。如果因为房价上涨，卖方恶意

2022-01-31 15,340
一房多卖是欺诈吗一房多卖恶意合同犯法吗
“一房多卖”是指房屋所有人就同一房屋先后与不同的买受人签订房屋买卖合同，而几份买卖合同均合法有效。于是，这套房该归哪个买受人便成为一个难题。记者从律师处了解到，一房多卖在多份合同均合法有效的情况下，应

2023-07-16 15,340
二手房一房两卖违法吗
关于虚假宣传行为的认定要点如下：首先，虚假宣传行为的主体主要为广告主、广告代理制作机构以及广告发布者；其次，这些主体需存在在客观方面对其所销售的商品或提供的服务进行虚假广告推广或者以其它方式进行虚假宣

2024-09-20 15,340
公司恶意逃债, 能直接找股东讨债吗？公司恶意逃债的法律后果是什么
公司恶意逃债,能直接找股东讨债：针对这种恶意逃避债务的行为，新《公司法》对于公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任的这一新规定，对于保护债权人的权益，维护社会的正当利益以及确保公司设立的宗旨无疑会

2022-05-04 15,340

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01:07
一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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01:15
公司恶意逃避债务能否要求股东承担
公司股东不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任，损害公司债权人的利益。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司的债务承担连带责任。公司人格滥用是指，控制股东利用股东以认缴出资承担有限责任，和

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01:04
债务人恶意躲避债务怎么办
债务人恶意躲避债务的，债权人可以通过行使代位权或撤销权来维护合法权益。其中，代位权的行使是指在债务人怠于行使债权，导致债权人利益受损时，债权人可以以自己的名义行使债务人对第三人的债权的一种权利。而撤销权是指当债务人恶意处分财产，导致债权人利

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