没签正式合同的购房承诺书是否有效

2021-05-09 14

普法内容

只签购房承诺书没签正式合同的，承诺书依然有效。购房承诺书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。购房承诺书具备正式合同主要内容且出卖人已经按照约定收受购房款的，购房承诺书的效力等同于正式合同的效力。承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的承诺书必须同时满足以下以个条件： 1、承诺书的作出是当事人真实意愿的反映。反映的是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。 2、不能违反相关法律规定。承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。 3、没有侵犯他人合法利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。 4、承诺书的内容没有违反公序良俗原则。也只有是当事人真实意愿的表达，且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的承诺书才算有效，才会受到法律的保护。口头承诺一般具有法律效力。承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺要具备以下五个要件： 1、承诺只能由受要约人作出； 2、承诺必须向要约人作出承诺的通知，但是存在一个例外：根据交易习惯或者要约要求作出承诺的行为； 3、承诺的内容应当与要约的内容一致； 4、承诺必须在承诺期限内到达要约人； 5、承诺必须表明受要约人决定与要约人订立合同。

《民法典》第四百七十九条承诺是受要约人同意要约的意思表示。

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没签合同只有购房承诺书可以吗?
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2020-12-30 115
民法典购房合同承诺书有效吗
购房承诺书是购买房屋的承诺，签订的当事人有民事行为能力，是意思真实表示，不违反法律强制性和公序良俗的，具有法律效力。

2021-02-07 192
购房合同网签就是正式购房合同吗?
网签不是正式购房合同，它只是在网上的公布，在线下签订合同以后，相关部门将合同放在网上进行备案、公布。

2020-05-23 325

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购房正式合同没签退房是否违约
1、不违约，没签订购房合同可以退房。 2、从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。 3、从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。 4、约定条件是指购房者与开发

2022-06-07 15,340
没正式签购房合同
现有的法律、地方性法规中并没有关于认购书的法律概念，也没有买房前应当签订认购书的法律规定。因此，签订认购书并非买房的必经程序。所以如果可能，买房人在确定要购买的项目后，最好不签认购书而直接签订购房合同

2022-08-10 15,340
购房认购书没有注明正式合同签订时间，这个合同有效吗
要根据合同的内容确定，若有确定履行的方式、具体期限等，合同有效

2022-10-09 15,340
民法典购房合同承诺书有效吗
根据我国民法典的有关规定，购房合同承诺书属于预约合同，代表一方当事人在将来一定期限内订立购房合同，因此购房合同承诺书有效。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条：当事人约定在将来一定期限内订立合同的

2022-10-13 15,340

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承诺书有没有法律效力
承诺书有没有法律效力，要根据其是否符合法律生效要件来确定，具体的条件如下： 1、出具承诺书的当事人是否具备相应的民事行为能力； 2、出具承诺书是否出于真实的意思表示； 3、承诺书的内容是不违反法律、行政法规的相关规定，不违背公序良俗。承诺

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00:54
承诺书等同天合同的效力吗
承诺书实际上也是合同的一种，当然具有法律效力。有效的承诺书必须要同时满足以下4个条件：一，承诺书的作出是当事人真实的意思表示，是真实意愿的反映，不能够是被欺诈，胁迫的；二，承诺书的内容必须要符合法律的规定，否则可能导致承诺书无效；，三，承诺

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合同承诺有哪些方式
合同的承诺方式包括了明示承诺和默示承诺这两种形式。根据我国合同法和民法典的规定，要约经由承诺，即双方达成一致合意后合同成立。因此，当事人的承诺是合同成立的关键。而当事人可以通过通知的方式，也就是明示的方式，向要约人发出承诺；或者根据当事人的

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