租赁合同约定可以强制履行吗

2021-01-31 90

普法内容

租赁合同能可以能够强制履行的，但如下情形除外： 1、房屋质量存在安全隐患； 2、一房多租，且对方已经办理租赁登记的； 3、租赁合同守约方未申请强制履行的； 4、其他情形。

《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

相关合同

定制机械租赁合同范文

审核日期：2021.12.09页数：6大小：19616KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

最新定制租赁合同范本

审核日期：2021.12.09页数：2大小：17398KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

内部定向强化培训协议书

审核日期：2022.02.16页数：4大小：18746KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋租赁合同纠纷可以要求履行租赁合同吗
一般情况下可以，但是要根据具体情况进行分析。依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同是否适用强制履行，要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定，如果出现不能履行情形的，就不能强制履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。

2021-04-16 136
合同房违约强制执行可以吗？
正式合同没签完是否算违约应当根据合同的履行情况而定，如果存在一方不履行合同义务的，那么是需要追究违约责任的，如果只是合同未签订完成，则不属于建立有效合同的情况，不存在违约的情况。正式合同没签完并不算违约，因为并不存在有效的合同，对于一方不

2024-05-29 20
合同履行双方有制约可以解除合同吗
合同履行双方有制约的，可以协商变更合同，如果变更合同还是无法履行的，可以选择解除合同。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。履行合同的原则如下： 1、适当原则。适当原则又称正确履行原

2023-04-30 150

专业问答更多>>

民法典规定租赁房屋可以强制执行合同吗
房屋租赁合同是否适用强制履行，要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定，如果出现不能履行情形的，就不能强制履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。我国《民法典》规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租

2022-06-23 15,340
租赁合同未约定的租赁合同转租可以转租吗
1、租赁合同规定转租要得到房东的同意，因为是权利义务主体变更也就是债权主体变更要得到债权人认可否则无效(租赁是债权)。但由于合同没有直接规定，所以只能要求转租方放弃转租或直接解除合同(如果有三个月期限

2023-06-05 15,340
可以解除约定的租赁租金租赁合同吗
根据我国《民法典》规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。还规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致

2023-06-29 15,340
第二人可以起诉强制执行合同强制履行吗
赠予合同能起诉强制履行。如果赠与人不履行赠与合同的，受赠人可以向法院提起诉讼要求其履行赠与合同，待法院作出判决判决书生效后如果对方还不履行的，则原告就可以向法院申请强制执行了。

2023-10-02 15,340

法律短视频更多>>

01:22
承担违约责任就可以不履行合同了吗
承担违约责任并不意味着当事人不需要继续履行合同，除非合同不适宜继续履行或者当事人不要求继续履行。根据我国民法典第577条的规定，违约责任就包括了继续履行这一种情形。换句话说，如果一方出现违约行为，对方当事人当然可以请求违约方继续履行合同。这

474 15,340
00:59
租赁合同中如何认定甲方违约
如何认定租赁合同当中甲方是否存在违约行为，需要结合租赁合同的具体内容来进行确定。但是总的来说，可以分为以下两种违约行为：第一种是甲方出现了预期违约行为。第二种就是甲方出现了实际的违约行为。另外需要注意，如果甲方的违约行为已经导致合同的目的不

1,184 15,340
01:05
不定期租赁合同当事人可以随时解除合同
不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合

3,534 15,340