用别人名买房子怎么规避风险

2024-05-01 9

普法内容

为了规避借名购买房产所带来的潜在风险，以下几个策略值得我们关注：首先，对于名义购买者，我们需要进行深入的研究和了解。特别是，我们应当对他们的信用状况、行为准则甚至是个人财产负债等方面有充分的理解。在此过程中，我们需要确保收集到的信息真实有效，从而避免在未来可能出现的诸多麻烦。我们应当与名义购买者签署详细的书面协议。在没有书面协议的情况下，一旦产生争议，实际出资人的权益将难以得到保障。如果我们能够与名义购买者达成书面协议，并明确双方的权利义务，那么在实际出资人主张房屋所有权或根据委托等法律关系请求名义购买者办理房屋过户登记时，法院将会给予支持。第三，即使没有书面协议，实际出资人仍然可以通过其他方式维护自身权益。例如，如果实际出资人能够提供足够的证据证明其对房屋确实存在出资关系，但却无法证明其意图保留所有权，那么他仍有权要求名义购买者办理房屋过户登记手续，同时也可以向名义购买者另行主张出资债权。最后，实际出资人还可以考虑与名义购买者共同前往房地产交易中心，为该房地产设立个人抵押。这样一来，名义购买者便无法在未经实际出资人同意的情况下擅自出售房屋，从而保护了实际出资人的合法权益。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子借给别人贷款，我怎么能规避风险？
一旦别人无法还款就拍卖你的房子还债，没法规避，建议不要拿房子给别人抵押贷款，自己也不要提别人担保。如果关系真的好到不管这些，那就不需要规避风险了。

2024-05-11 7
购买别人单位指标房子，怎么签订合同规避风险？
一般如果该单位不反对对外转让指标那协议只要能反映双方的真实转让意思以及相关事项即可。

2024-05-21 6
借他人名义买房如何规避法律风险
1.签订借名买房合同需言明房屋所有权归谁所有，明确双方的权利义务。 2.借名买房人控制买房手续材料、留存足够的证据。出资的原始凭证，如存折、购房发票等，务必保存好。这样一旦名义产权人对借名买房合同的约定反悔，借名买房人就可以凭借足够的证据证

2020-08-06 170

专业问答更多>>

用他人名义购买房屋，使用他人名义购房合同如何规避风险
使用他人名义购买房屋的风险规避风险提示一、房屋所有权以房屋所有权证书（下称房产证）上标明的所有人为准。以他人名义购买房屋，房产证上标明的所有人将是“名义购房人”而不是“实际出资购房人”。实际购房人

2022-03-17 15,340
怎么规避风险买农村房屋
1、实践中，有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。 2、如果该房屋能够

2023-01-03 15,340
如何避免合伙买房风险，怎么避免合伙买房风险
合伙买房如何避免风险，合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。合伙买房如何避免风险： (

2022-05-08 15,340
应该怎样规避借名买房带来的法律风险
要防范“借名买房”带来的法律风险，需要注意以下几个方面：第一，弄清楚所购房屋的性质。如果所要购买的房屋是拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产，那么最好不要购买，以免发生纠纷，造成房钱

2023-06-20 15,340

法律短视频更多>>

01:23
借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

1,339 15,340
01:09
购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

4,048 15,340
00:53
帮别人代收工资有风险吗
帮别人代收工资有风险。风险来源于数量的变化。根据相关法律规定可知，劳动者本人因故不能领取工资时，可由其亲属或委托他人代领。用人单位必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字，并保存两年以上备查。用人单位在支付工资时应向劳动

9,981 15,340