出租人和承租人的区别是哪些

2024-04-18 11

普法内容

出租人和承租人的区别： 1、定义不同。出租人是指在一段租赁关系当中，将自己的租赁物交付给承租人使用的人，收益的人。承租人是指在这一段租赁合同当中，享有对租赁物的使用权，且需按照合同向出租人支付租金的当事人。例如租赁房屋的房客、租赁店面的经营者等。 2、权利不同。出租人是有检查承租人对租赁物的使用情况的权利，这也是为了保障出租人的财产安全。其次，如果出租人发现承租人利用租赁物来进行非法活动，可以向社区或者是有关管理部门来举报，这既是权利也是义务。而承租人拥有使用权，在不破坏租赁物、改造其原本面貌和构造、不利用租赁物从事非法活动的前提下，是可以完全使用租赁物。承租人拥有房屋租赁权，在没有合同条约的束缚前提之下，承租人是有权再将租赁物再租给第三方的。 3、义务不同。出租人需向承租人提供租赁物的财产使用权，而且在使用期间需要负责检查以及维护房产的安全，以保证承租人的居住安全。而承租人在未经出租人的许可下，不得改变租赁物的结构和用途。如果承租人因为使用不当导致租赁物损坏则需自行承担所有修理的费用。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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融资租赁时承租人和出租人的区别
融资租赁公司不是银行，所以资金来源是银行等金融机构，需要外部融资。而承租人是因为资金的需求向租赁公司需求资金帮助，租赁公司为其提供融资。直租就是租赁公司用自己或者银行的钱帮承租人买设备，承租人是没有实际拿到起钱的；回租业务是租赁公司通过自己

2021-01-03 794
承租单位和出租单位的区别
承租单位和出租单位的区别如下： 1、定义不同。出租单位是指在一段租赁关系当中，将自己的租赁物交付给承租人使用的人，收益的人。承租单位是指在这一段租赁合同当中，享有对租赁物的使用权，且需按照合同向出租人支付租金的当事人； 2、权利不同。出租单

2023-05-27 26
承租人转租，出租人有哪些权利
未经过业主同意，擅自转租的转租行为无效。

2024-06-23 27

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承租人转租租赁物和第三人的区别
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。房屋转租是房屋出租后，承租人

2023-01-05 15,340
请问承租方和出租方的区别？
按照《税法》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点： 1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。 2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限

2022-10-06 15,340
房屋所有权和出租人有哪些区别?
房屋出租人需要所有权。由于房屋租赁需要备案，需要提交房屋租赁当事人的身份证明、房屋所有权证明或者其他合法权属证明，然后直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会对出租人与房屋所有权证明或者其他合法

2021-11-21 15,340
出租场地发生意外，出租人和承租人要承受哪些责任
1、房屋租赁期间，在无犯错的情况下，对租赁合同另一方因被盗而导致的损失，出租人和承租人都不承受赔偿职责。如租赁合同一方当事人对被盗的发生具有犯错的，另一方能够要求其承受相应的赔偿职责。 2、房屋租赁期

2023-05-30 15,340

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土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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01:11
公租房和廉租房的区别是什么
公租房和廉租房的区别主要分为以下两点，具体如下： 1、公租房一般由政府出资建好，然后再低价租给租户，公租房所有权由政府或公共机构所有，廉租房是指政府以租金补贴和实物分配的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性的住

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专利权人和发明人有哪些区别
专利权人和发明人主要有下面几点区别： 1、两者的概念不同。专利权人指的是专利申请被批准后，依法被授予专利权的专利申请人，是专利权所有人和持有人的总称；发明人指的是在发明专利和实用新型专利中，对发明创造的具体实质性特点做出了实质贡献的人。 2

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