买新房需要公正吗

2021-11-01 25

普法内容

买新房子需要公证。因为房产公证是公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是买房交易的必须环节，但是经过公证处的审查后，买新房的当事人就可以避免很多风险，并且经过公证的购房合同或者是协议就可以直接向法院申请执行。房产公证所需材料，申请公证的双方权益相关人的身份证明相关材料，比如：居民身份证、户口簿等。房屋产权证（假如没有取得房产证，就需要提供购房合同和购房发票）。双方要求公证的协议书或者合同。公证人员要求提供的其它材料。提出公证申请，提交以上材料后，申请公证双方权益相关人都要亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请资料审查。公证处的工作人员核实提交的材料的真实性、合法性，并按照协议或合同的内容询问当事人一些问题，当事人必须配合公证员还要诚实回答问题，并且在公证谈话笔录上要签字确认。工作人员一般就是咨询对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并且告知当事人协议签订后的法律效力和后果。在公证处的工作人员在场的情况下，买卖双方当事人在公证协议或者合同上签字，这样公证就是完成了。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二条　在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

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安置房能买吗、需不需要公正
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2024-06-27 16
买拆迁房还需要公正吗，需要什么手续
现行的二手房交易不需要做公证，《民法典》规定，房屋等不动产是以产权登记为准。只有当买卖双方有一方当事人因个人原因不能到场办理各项交易手续时，需要办理委托他人代为办理相关事宜的委托公证；或者因售房方未取得房产证或交易临时受限制等不能当即进行交

2024-07-04 10
房屋公正需要公证费吗？
房屋公证是需要收取相应的公证费的。公证对象不同，公证费的收取标准也是不同的，没有全国统一规定的收费标准，可以参考当地物价局的相关条例。一般情况下，房产公证是根据房产实际价格的比例来收取公证费用的。

2020-03-24 280

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正式购买折迁房需要公证吗
需要看是否取得产权。取得产权的可以去公证处公证的，但是要注意公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应

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2022-10-21 15,340
房子买卖过户时遗嘱需要公正吗
有遗嘱的办理房产”继承权公证书“需提交的资料： 1、被继承人死亡证明(外销房需公证); 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证); 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明

2022-08-28 15,340

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二婚买房需要以前的离婚证吗
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赠予父母房产需要公证吗
赠与父母房产是否进行公证，可以由双方当事人根据实际情况自由做出选择。2016年关于房产赠与必须办理公证的政策已经废止。换句话说，赠与房产是否公证，可以由双方当事人的意愿来自由选择，不做强制要求。因此，赠与父母房产的当事人可以选择公证，也可以

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借名买房需要什么证据
借名买房应当保留以下的证据：1、双方的借名买房协议；2、在洽谈以及签订协议的过程中，保存的聊天记录、录音录像等证据；3、房产的具体出资情况的证据，例如银行的转账记录、线上的汇款记录等证据；4、相关的证人证言，例如在借名买房的过程中，邀请了第

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