房主因债务纠纷被起诉的情况下房子能不能过户？

2024-07-03 10

普法内容

房屋有纠纷能否过户要看具体情况：如果房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，那么是不可以办理过户手续的；如果房屋虽有纠纷，但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，而且出卖人是房产证上登记的权利人，那么是可以办理过户手续的。但是不建议购买有纠纷的房屋，有纠纷说明第三人在对这套房屋主张权利，如果在明知道有纠纷的情况下购买，即使过户了，也可能因为侵犯第三人的权利而导致无效，购房人只能向出售人主张债权，而不能主张房屋所有权。如果购房人在购买房屋办理过户手续时，对房屋有纠纷的情况不知情，则购房人属于善意第三人，在法律上会优先保护善意第三人的利益，购房人可以积极通过诉讼维护权益，确认对房屋的所有权。

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因债务纠纷被人起诉，能反诉吗
如果是基于同一法律关系可以反诉，如果不是同一法律关系，另案起诉。

2024-07-15 6
超过20年的房子纠纷能不能起诉
房子纠纷超过20年不可以起诉。根据相关法律规定，因房屋产权问题产生纠纷的，如果是请求归还房屋产权的，不受诉讼时效限制。如果是房屋买卖纠纷等，诉讼时效最长不超过20年。另外诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

2022-12-07 1,104
房子在过户期间，原房主被起诉，房子能被执行吗
在房产已然完成过户手续后，该物业便无法再被冻结或查封；反之，若尚未完成过户程序，即会依法实施查封乃至销毁买卖合约，并强制要求退还已支付的购房款项，同时以该份合同为诉讼依凭。然而需要注意的是，尽管购房者已经完成房屋买卖交易，但若双方当时并未完

2024-06-05 15

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因债务纠纷过户房子给他人,这样的房子能买吗
可以买。如非涉诉阶段，房产又是有房产证无贷款的，能直接在短时间内到房管局办理过户给买家，办出买家的新房产证，可以买。

2022-10-09 15,340
原房主因债务纠纷，能查封我的房子吗
已经从原房主过户到你名下的话，法院无权查封，但是如果未过户，法院可以查封，你可以以案外人身份提出异议。

2022-10-28 15,340
房子又是因为债务纠纷能不能执行
可以执行，但北京房产限购政策，您可以到法院提告，申请债务人房产查封拍卖，以卖房款偿还债务。但不能直接把北京的房产过户到债权人的名下。北京限行限购政策，赠与、购买法拍房也都需要满足北京购房资质标准才可以

2022-07-14 15,340
因为债务纠纷现房屋被查封能不能住
想办法还款，解除查封，否则有可能拍卖，参考《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债

2022-10-07 15,340

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有产权纠纷的房子能过户吗
通常情况下，有产权纠纷的房子，是不可以过户的。只要取得房产证，房子就可以过户，这是不一定的。以下几种房产是不可以进行过户的： 1、被法院或执法部门查封的房子； 2、有抵押登记的房子； 3、房产证没有满五年的经济适用房； 4、宅基地房屋或

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房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

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什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

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