法拍房能过户吗

2023-05-12 5

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法拍房能过户。法拍房过户的方法如下： 1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封； 2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门； 3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记，当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户； 4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。法拍房过户需要的材料如下： 1、法院出具的协助执行通知书； 2、法院提供的民事裁定书； 3、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书； 4、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的； 5、拍卖获得房屋的产权人，需要携带身份证以及私有房地产产权登记申请表格； 6、购入房屋的拍卖人需要提交各项税费的缴纳证明。综上所述，办理法拍房过户的需要提交相应的材料和身份证明，依法办理房产过户手续。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条对拟拍卖的财产，人民法院可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。

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法院拍卖房子无法过户能退吗
如果法院的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、不能过户，则买方过不了户的，不能找法院退款。如果拍卖公告中没有告知不能过户，则这种情况可以找法院退款。

2020-09-29 414
法拍房二次过户过户费要多少
如是个人普通住宅,分别按两次裁定的拍卖成交价计算。第二次算五年未满的。过户税费计算方法具体如下：拍卖房税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它

2020-12-23 1,117
法拍房过不了户,法院要负责吗
视具体情况而论。 1、法拍房是通过法院拍卖的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。如果原房主不愿迁

2022-11-07 702

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房产未过户法院能拍卖吗
应该根据实际情况认定。到一般情况下是不可以。因为，没有竣工验收，产房还没有取得合格证，是不能使用的。显然是不能交给任何人的，这里就包括购买人在内。

2022-07-17 15,340
个人能拍司法拍卖公司的厂房吗，拍下了能过户吗
能。只要那场拍卖会没规定一定要法人参加。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

2022-10-05 15,340
拍卖的房子能吗，拍卖房过户税费
提醒双方在该行办理帐户，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费，并办理相关手续可以的。按揭贷款的

2022-10-26 15,340
司法拍卖房产，司法拍卖的房子能过户给别人吗
可以。办理出了买受人的房产证后，可以再过户给别人的。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合

2022-10-06 15,340

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01:28
未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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01:25
赠与过户的房子能收回吗
一般情况下，如果双方已经签订了合法有效的赠与合同，而且已经完成了房产的转移登记手续，这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是，针对实践中出现的，受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况，为了保护赠与人的合法权益，维护公序良俗，

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