还建房能不能买卖

2020-11-03 245

普法内容

还建房可以买卖，但存在一定风险。还建房的建造通常通过补偿获得。为了统一建筑和规划，该市需要拆除一些房屋。为了适当安置被拆迁家庭，政府将统一修建房屋，并根据实际情况将其分配给原居民。这种房屋称为重建房屋还建房。买卖还建房需要以下手续： 1、签订买卖合同。 2、去公证处办理公证。 3、到房管局办房屋过户手续。

《城市房地产管理法》第三十四条，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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还建房还未办证，能否买卖
还建房能上市交易的一般分为两种，一种是经适房，要合同满5年才能上市交易；一种是还建商品房小区，可自由上市交易。

2024-06-24 15
买卖还建房费用能怎么计算
买卖还建房税费： 1、营业税：成交价＊ 5．5％ 2、印花税：当年购入价＊0．05％ 3、交易手续费：成交价＊0．5％（买卖双方各一半，住宅6元／平方米，） 4、个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）＊20％，无法

2024-06-08 9
2018还建房能买吗
能买。购还建房注意事项：1：对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。2：有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用

2021-11-23 73

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到底能不能买卖?宅基地上建屋还能不能买卖?
宅基地是集体所有的，个人和单位都是不准私自进行买卖的。宅基地上的房产可以交易，但是没有宅基地证的户主，只能在房屋有居住价值的期间保有房屋财产，并且期间不允许翻建扩建等行为，等房屋自然灭失了，集体就把宅

2022-10-22 15,340
还建房能卖吗，可以买吗
购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍，为保证协议的效力，建议委托律师代写。建议让卖方签署

2022-04-06 15,340
房子从还建房变成了，不知道能否买卖
可以买卖的，为了防止纠纷，要签订协议

2022-10-23 15,340
还建房能签得到买卖合同吗
自建房属于小产权，没有房产证，所以不能出售。

2022-11-02 15,340

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00:59
廉租房能买卖交易吗
廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低

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拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

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01:11
遗产继承房屋能买卖吗
遗产继承房屋可以买卖。遗产是指公民死亡是遗留的个人合法财产。继承人继承房屋后，房屋所有权仍登记在被继承人名下，而我国实行的房屋登记管理办法规定了，继承人若想出售该房屋，必须先取得房屋所有权。即继承人需先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续，

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