房屋产权登记包括哪些行为风险

2024-06-10 19

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1、证件不齐全，确权证据链脱节。 2、证件虚假。如伪证件的，有仅提交复印件而未经与原件校验的，有出证单位失误以致与事实不相符的。 3、证件无效。如证件经涂改的（包括合同涂改经单方认可的）证件失去时间效力的；证件尚未发生效力的（法院初审裁判后上诉的一审裁判书属此类），产权代理人违背产权人意志的登记申报证件；违反法定优先原则的产权转移证件（如遗嘱继承优先于法定继承。侵犯优先购买权的买卖合同属于此类）；其他违反道德规范、损害社会公共利益、扰乱社会经济秩序的证件；法律法规禁止的其他情形。 4、登记行为本身无效。如给民法典禁止的财产设定抵押权；核验不清、马虎审理造成错误的。 5、权证制作不规范。填制不清楚，乃至误制、重制。 6、收费违反标准，随意多收或少收。 7、产权审核自由裁量权行使过程中的其他不当行为。

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房屋所有权首次登记的材料包括哪些
房屋所有权首次登记需要以下材料：（1）房屋登记申请表；（2）身份证、户口本、婚姻状况证明；（3）房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；（4）其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。房屋所有权证办理流程如下： 1、确定开发商已经

2024-09-23 20
登记共同房产包括哪些隐患
登记共同房产有哪些隐患【现象之一：将夫妻共同房产登记在夫或妻一人名下，无共有人备注】【隐患】：起初由于夫妻感情较好，因此一方对对方将夫妻共同房产登记在夫或妻一人名下，无共有人备注的产权登记这种情况不以为意，相安无事。但当夫妻产生离婚纠纷

2024-06-19 12
房屋“无产权”风险有哪些？
(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。 (二)房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有房产证权力房屋的价值相当的补偿。 (三)如果无产权证房屋被认定为是违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。 (四)无产权证房屋权利人行

2020-04-07 337

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在房屋产权登记过程中会有哪些风险, 房屋产权登记的法律风险有哪些
房屋产权登记的风险主要存在于两方面，一是登记管理主体，二是登记管理内容。(一)登记管理行为主体方面： 1.跨地域登记管理。如在市、县边缘地区，甲市登记机关对乙市房屋登记管理;也有登记机关对有些行政单位

2022-05-06 15,340
的风险有哪些，房屋买卖的法律风险包括哪些
与房主直接交易的风险 1．中介追偿索赔风险一旦让中介知道买家有意逃避中介费，选择跳过中介直接私下与房主交易，有可能会招致中介不断向买方追究责任，进而影响到买家正常工作和生活秩序，买家名誉也会因此受损

2022-05-02 15,340
哪些行为不能办理房屋确权登记？
不能办理确权登记的房屋有： 1、乱占耕地建房； 2、违反生态保护红线控制要求建房； 3、城镇居民非法购买宅基地； 4、小产权房，通常意义上的小产权房是指在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用。产

2021-11-22 15,340
房屋产权登记管理办法包括什么
本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。本办法所称房屋权利人（以下简称权利人），是

2023-04-02 15,340

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房屋征收调查登记包含哪些内容
房屋征收调查登记的内容包含： 1、被征收房屋的物权归属情况； 2、房屋的区位情况，因为房屋是不动产，因此房屋的区位对于房屋价值可起到决定性的作用； 3、被征收房屋的用途，调查该房屋主要是用于居住、商业、还是工业或其他； 4、被征收房屋的实际

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房屋预告登记证明有哪些用
预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商

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强制交易的行为包括哪些
强制交易严格意义上应该表达为强迫交易。强迫交易的行为是指经营者枉顾消费者的意愿，通过某些手段强迫消费者购买其商品或者接受其服务，因此使得消费者的自主选择权受到侵犯的行为，严重的会构成强迫交易罪。本罪不仅侵犯了交易相对方的合法权益，而且对市场

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