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(1)签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房; (2)购房者不按期付款; (3)开发商不按期交房; (4)面积变动超过约定幅度; (5)房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位; (6)产权过户手续不全或不能按期办理。
违反预约合同要承担责任。预约合同最早存在于买卖、使用贷款、消费贷款等个别合同中,然后被一些国家扩大到所有合同中。预约合同的成立和效力原则上适用于一般合同的规定,违反预约合同侵害了一方的信任利益,应当承担违约责任。当事人定在未来一定期限内订立
由第三人履行的合同中约定的债务由债务人负担,而非由第三人负担。第三人未履行债务或者履行债务不符合约定的,承担违约责任的应是债务人。因为合同具有相对性,债权人只能向债务人主张权利,一旦发生违约情形,债权人原则上也只能向债务人主张违约责任。
是的,两者性质不同。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行
不履行合同义务的过错方应承担违约责任。根据法律规定,一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对
如果合同约定的是迟延履行违约金,违约方支付违约金后,还应当履行债务。或者守约方在违约方承担违约责任后愿意接受继续履行的,可以继续履行。《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向
签字人是代表法人签订的合同,违约时,直接追究公司法人的责任。
合同无法履行,如何承担违约责任 合同无法履行的时候,如果无法履行是因为一方的过错行为导致的,过错一方就需要承担违约责任。根据我国合同法的规定,法定的违约责任包括了继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任;约定的违约责任就包括了,违约金条款等约
承担违约责任并不意味着当事人不需要继续履行合同,除非合同不适宜继续履行或者当事人不要求继续履行。根据我国民法典第577条的规定,违约责任就包括了继续履行这一种情形。换句话说,如果一方出现违约行为,对方当事人当然可以请求违约方继续履行合同。这
借贷双方通过网络贷款平台形成借贷关系,网络贷款平台的提供者仅提供媒介服务。除非网络贷款平台的提供者通过网页、广告或者其他媒介明示或者有其他证据证明其为借贷提供担保,出借人是可以请求网络贷款平台的提供者承担担保责任的。 一般情形下,根据《最高