遗失房产证能直接过户吗

2021-09-20 34

普法内容

遗失房产证不可以直接过户，需要在补办后进行过户。房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆补办、填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证。

《不动产登记暂行条例》第十三条不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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房产证没过户能直接办新的房产证吗
房产证没过户可以直接办新的房产证。申请人应到房产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地登记机构受理、初审后报市登记中心审核；市登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口缴费、领取新的产证。

2021-08-24 71
手写遗嘱能直接拿去房产局过户吗
手写遗嘱能直接拿去房产局过户。只要遗嘱是合法有效的，就可以过户房产。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱的有效要件包括形式要件和实质要件。遗嘱

2021-12-20 27
房产证遗失夫妻间能直接办理变更户主名吗
需要补办房产证后才能办理变更登记。

2024-07-04 14

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房产过户能不能直接办理遗产过户
继承过户程序（一）办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）需要提交的材料：1。被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要房屋的产权证明或其他证明；3、户口簿或其他

2021-11-16 15,340
书能直接办理房产证过户吗？
可以选择不办理继承公证，直接继承过户住房。需要继承人持公证的遗嘱，死者死亡证明，死者婚姻状况证明，继承人和死者亲属关系证明，继承人身份证，户口簿，婚姻状况证明，死者名义房产证，契税证明，出让性质土地证

2022-10-17 15,340
遗瞩过的房产，不再做公证，可以直接过户吗
一般在实践中操作：如果要直接在房管局过户的，需要继承公证才可以，其他继承人都要签字。如果是其他继承人不愿签字的，可以直接起诉其他继承人，由法院判决，凭判决书办理。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：

2022-10-09 15,340
房产证遗失不能出售的房子能够直接出售吗
房产证丢了的房子能卖，但当事人首先应该补办房产证。当事人首先要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，然后在当地主流媒体上刊登遗失公告，一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记机构

2023-10-28 15,340

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国内的公证遗嘱可以直接在香港办理遗产过户吗
国内的公证遗嘱，在香港的效力问题，主要根据遗产的所在地不同，做出不同的区分。如果遗嘱涉及的财产位于内地的，这时候在国内办理的公证遗嘱，在香港也有效力，但是不能直接在香港过户。如果涉及的财产在香港的，在国内办理的公证遗嘱，要适用香港法律，也就

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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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