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商品房延期交房的法律后果有哪些

商品房延期交房的法律后果有哪些

2022-11-07 181
普法内容
商品房延期交房的法律后果如下: 1、买受人的合同解除权。出卖人延期交房,属于当事人一方延期履行主要债务的情形。经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同; 2、出卖人支付违约金或者赔偿损失,按照规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失; 3、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

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    2022-02-15 77
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    2022-05-03 49
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    (1)买受人的合同解除权。 出卖人延期交房,经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后

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唐广宇律师 唐广宇律师

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