房产赠与税费

2023-02-24 6

普法内容

房产赠与税费需缴纳税费如下： 1、契税：90平方以下的房产按照1%缴纳；90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。 2、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；商铺差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 3、其他费用：交易费6元/平方*房屋平方数；工本费一个证件80元；二个证件90；评估费评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明20元一份一般需开3份；公证收费标准300元。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

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赠与房产再出售税费计算
1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税 2、非直系亲属间的赠与:契税3%，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税，满五年的非普通住宅按

2020-01-25 618
赠与房产可以免交哪些税费
赠与房产可以免交营业税与个人所得税。办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税手续时应报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的身份证明、房屋所有权证明等。

2020-02-11 204
赠与房产过户有什么税费吗
对于赠与房产的过户，其税费的计算要看赠与双方主体的关系，直系亲属间的赠与只需要缴纳3％的契税和双方各万分之五的印花税，以及个税赠与所得的20％，并且房产不满五年的按照房产的全额征收5％的营业税，满五年的普通住宅免收营业税。而如果是满五年的房

2022-04-13 1,691

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赠与房产手续及税费
父母带着身份证、是父母共有的房子。一起到场最好，如果还有继承人，就要做个放弃财产证明。然后公证，带到交易市场。房产赠送手续及税费是不用缴纳税费的。公证费一般辈分之二。

2023-07-28 15,340
买房赠与税费高还是赠与税费高？
房产证满五年的，赠与税费高。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20

2022-10-20 15,340
房产赠与交多少税赠与房产需缴纳契税
直系亲属之间赠与过户住房，在2016年7月起，取消强制公证，可以省公证费2%，但是要求受赠方有在住房所在地的购房资质。办理直系亲属之间住房赠与，需要交纳全额契税3%，手续费几百元，印花税万分之五。评估

2022-10-06 15,340
房产赠与房产房产赠与是否要缴纳个税
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父

2023-01-01 15,340

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赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

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赠与房产税是多少
房屋过户就会产生相应税费，赠与房产的，需要缴纳营业税、城建税、契税、印花税、个人所得税，具体如下： 1、需缴纳营业税百分之五，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征； 2、百分之七的城建税； 3、房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外

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赠与房屋需要交什么税
赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房

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