联合建房合同合法吗

2024-04-27 28

普法内容

该合作建房协议自始便被认定为无效合同。原因如下：首先，根据中国现行的《中华人民共和国土地管理法》，城市居民不得在农村地区购置和使用宅基地进行建房活动。再者，按照相关规定，凡是违背国家法律法规强制性规定的合同均属无效。其次，合作建房协议被视为无效，由此引发的经济损失将依照各自过错的程度划分承担责任。鉴于在签订合同时，双方皆清楚地了解到所涉及土地的性质为农村集体土地这一关键信息，所以，可以认为双方对于合同无效负有同等过错。根据公平原则，损失应当由双方面对面平均负担。最后，法院的观点较为明确：无论是合同文件的具体形式如何表现，此类行为本质上都违背了法律规定，企图通过法律途径来掩饰购买村民宅基地的违法意图，无法获得法院的认可与支持。值得注意的是，《中华人民共和国土地管理法》要求每位村民仅能拥有关于一处宅基地的使用权，严格禁止将宅基地纳入市场进行交易活动。而合作建设协议实质上便是一种违规转让宅基地的协定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

新农建设联建名、的小产权房合法吗
看具体情况，建议咨询当地房管局

2024-06-22 14
商品房联合代理合同
第一，代理人和被代理人之间负连带责任。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。如果代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带责任。第二，代理人不履行代理职责，损害被代理人利益的

2024-05-23 14
土地流转合同后建房合法吗
农村土地流转后不能改变农村土地的性质，而建房是属于改变土地性质的行为，所以是不合法的。土地流转条件有： 1、农民土地流转需要自愿，而且土地的权属没有争议，而且交易双方是要具有民事权利能力和民事行为能力的自然人，法人或者其他组织。 2、想要

2020-09-14 155

专业问答更多>>

联建的合同合约还有效吗
一、联建的定义及特征所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同

2022-07-27 15,340
房地产联建合同的效力？
联合开发合同是否具有法律效应，联合开发房地产涉及多方当事人之间的法律关系，错综复杂，。鉴于合作开发合同纠纷案件比例较高且案件复杂程度较高，又缺乏法律依据，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠

2022-07-10 15,340
房地产联建合同纠纷案例
以下内容供你参考所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。房地

2022-02-10 15,340
联户建房协议跟房屋购买合同一样的吗
村民联户建房是指几户或几十户村民自发地联合起来，在统一规划的前提下，由当地乡镇（村）统筹组织，通过共同出资建房的方式，达到自建的目的。该模式具有“新农村农民建、农民事情农民办”的鲜明特色，凸现了“农民

2022-10-10 15,340

法律短视频更多>>

01:16
关联交易合法吗
关联交易指的是存在关联关系的双方进行的交易，关联关系的定义在公司法第二百一十六条中有明确规定。如果一方与另一方存在控制关系，例如A公司是B公司的控股股东，则A公司与B公司之间的交易可以称为关联交易。如果交易双方受同一个主体控制，也构成关联交

9,389 15,340
01:07
联合体合同怎么签订
联合体合同的签订如下： 1、集体合同草案首先，应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过； 2、集体合同草案讨论通过后，由工会代表企业职工一方与用人单位订立。尚未建立工会的用人单位，由上级工会指导劳动者推举的代表与用人单位订立； 3、集体合同

2,042 15,340
01:02
网贷联系紧急联系人合法吗
网贷联系紧急联系人合法。紧急联系人类似于保证人，当借款人不还款时，网贷公司就会联系紧急联系人。金融借贷类为用户提供从金融机构进行个人消费贷款服务，包括授信、借款、还款与交易记录等功能，这里的金融机构是指有放贷资质的银行、消费金融公司、小贷公

6,323 15,340