2023拿不到房产证起诉程序

2024-05-20 8

普法内容

1．制作起诉状及证据清单在起诉前，需要制作好起诉状及证据清单，需要注意的是一般情况下有几个被告（包括第三人）就需要几份起诉状副本。有的法院还要求证据清单及所有证据复印件也同时提交多份，即证据清单所列证据的复印件份数需要同起诉状的分数一样。 2．向法院递交起诉状及证据清单法院设置立案庭，多数法院会写明立案审查窗口，法院会对你的起诉状及材料进行审查，决定是否立案 3．缴费法院审查后，准予立案的，会出具准予立案通知书并制作缴费单，当事人拿到缴费单后，可前往指定银行缴费（有的法院可直接在法院缴费窗口缴费）。缴费后，到法院换取正式票据。 4．等待开庭通知缴费后就表示立案成功（一般来讲法院出具立案通知书后即表示立案成功，但当事人如果在规定时间内不缴费，即按撤诉处理），立案庭法官会根据案件性质，对案件进行分类，然后移交到审判庭，审判庭内勤人员会将案件分配到具体承办法院手中，承办法院安排开庭审判。三、拿不到房产证属违约吗按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理；商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括： 1、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证； 2、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

如何起诉开发商拿到房产证
1、首部，写起诉状名称； 2、正文，双方当事人以及法定代理人的基本信息情况；案由，抚养费纠纷；写清事实与理由；主要证据及证据来源； 3、结尾。写明致送机关及起诉人的签名盖章，并注明年、月、日； 4、附项。

2020-04-19 297
拿到房产证还能起诉逾期么
拿到房产证还能起诉逾期。起诉应当提供以下材料： 1、民事、行政诉状，诉状中须注明双方当事人的联系电话或方法； 2、原告为个人的，需提供身份证复印件，原告为单位的，需提供营业执照复印件和法定代表人身份证明书（立案时需提供身份证或营业执照原件

2022-12-27 14
是不是已经拿到房产证了，才能拿到房产证
一、首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。二、如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房12年时间，你就可以拿到房产证了。三、如果你办理贷款的话，银行不是扣的

2024-06-03 13

专业问答更多>>

没有拿到房产证怎么过户程序
没拿到房产证无法过户。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，没拿到房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书进行产权变更登记过户。

2023-08-22 15,340
如果拿不到房产证可以直接起诉吗
法律分析房产交易中拿不到房产证的可以依法进行起诉。买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，开发商无法办理房产证且不具备正当理由的买受

2023-11-09 15,340
房产证拿不到去哪儿投诉
开发商超过期限不给房产证向法院起诉，要求退房。也可以去房地产管理部门投诉。《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约

2022-11-20 15,340
起诉房屋拍卖能拿到原房产证吗
代还信用卡，如果只有还款记录，证据不足。如果起诉，应当继续收集证据。没有其他证据的话，起诉后一般也不会得到支持。

2022-10-30 15,340

法律短视频更多>>

01:32
商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

4,300 15,340
01:10
借钱不还起诉后能拿到钱吗
借钱不还起诉后是否还能拿到钱要看属于以下哪种情况：第一，当事人拥有充足证据证明对方借钱不还，则起诉胜诉后，能够拿回属于自己的钱，并且在判决生效后2年内能够向法院提起强制执行，要求对方还钱。如果对方一直找理由或用其他手段拒绝还钱，可以报警，一

1,493 15,340
01:12
离婚法院起诉程序
起诉离婚适用于夫妻双方中有一方不同意离婚，或者双方就财产分割、子女抚养权归属等问题无法达成合意的情况。根据相关法律规定，起诉离婚主要有以下程序：1、起诉一方应当依法提交起诉状。起诉状中应当包含的信息有：原告和被告的姓名、性别、出生年月日、民

4,110 15,340