贷款买的房离婚怎么处理

2024-06-06 1

普法内容

结婚贷款买房的夫妻离婚时若想要分割的这个房子，与一般的财产有很大区别它是一个贷款房，不完全属于他们夫妻俩，这里面还有银行的权益根据最高人民法院的有关规定，尚未取得所有权的房产，法院不得直接宣判房屋所有权归属，也就是说，法院不会抛去银行的权益将房子按照普通财产判给某一方的这意味着，在贷款没有还完之前，这个房子暂时是分割不了的，谁都不能取得房子的所有权从法律上来讲，现在这个房子叫所有权有瑕疵其间存在着银行的利益，因为贷款买房的夫妻能否按照约定如期全额清偿贷款还无法预见，所以不能说此处房屋的所有权属于他们法律上有一个名词叫做房屋的他项权利，对于结婚贷款买房的夫妻来说，只有当这处房屋的他项权利去除后，也就是还完贷款，才能享受房屋的所有权这个时候，法院才可判决房屋的归属贷款购买的房屋，贷款为夫妻共同债务感情破裂而导致离婚，贷款房的分割是最伤脑筋的一件事，因为解决起来非常麻烦最好双方能够协商解决房屋由一方使用，相应的偿还贷款也应由这方来承担而另一方的损失，则由双方协商出一个数额，用给付钱款的方式来解决最后，所有的结果形成一份文字协议，双方签字，而且还要去公证处公证但是，不管是归谁所有，他目前拥有的只是一种使用的权利这样的情况对于银行来说是最不利的因为两个人还贷款的能力肯定会比一个人要强，无形中加大了银行的风险不仅如此，还会造成一些麻烦离婚双方在达成这个协议时，银行方面并不在场，也很可能不知情银行按照合同向男方索要贷款，但很可能，这个贷款已经转移到女方那去了，这就给银行方面造成了很多麻烦

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婚后买房子离婚怎样处理贷款
婚后贷款买房，离婚时的处理：如果房产是夫妻共同财产的，则在离婚时先由二人写协议分割，协议不成的，双方可以等到将房产分割问题起诉至法院，由法院对房产分割作出判决。房产如果是夫妻个人财产，则在离婚时依法不予处理，仍归夫妻个人所有。

2021-02-04 113
婚前买房未还完贷款离婚要怎么处理
婚前买房未还完贷款双方自行协商房产怎么处理，协商不成的法院可以判刑先由一方使用该房产，等取得房产证后，再另行提起诉讼判决怎么分割房产，房屋产权归谁。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-02-23 106
离婚时怎么处理夫妻共同贷款买房
夫妻共同贷款买房离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。双方事先由约定的，按约定分割；无约定均主张房屋归自己所有的，由夫妻进行竞价确定房屋最后的归属；夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，依法拍卖房屋，分割所得价款。

2020-01-02 128

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2022年如离婚对婚前贷款买房怎么处理
1.夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。 2.婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割

2022-11-15 15,340
婚前买的房子婚后贷款买还清怎么处理
婚前买的房子婚后还贷的，按照以下方式分割：一、如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则房产按夫妻共同财产分割，怎么分割由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错

2023-01-17 15,340
婚后用贷款购买的房子,离婚时如何处理贷款?
婚后贷款购买的房产,除非有特殊约定,否则属于夫妻共同财产。在离婚时,应当平均分割该房产。如果离婚时贷款已经还完,双方应按市场价值平均分割。房屋市场价值以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离

2024-12-02 15,340
婚前男方买房所负贷款离婚时怎么处理
婚前男方以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产

2023-01-03 15,340

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离婚后贷款的房子怎么办
有房贷的房子离婚怎么办，这是一个综合性的问题。要考虑几方面的因素，如该房屋是否已经取得房产证、该房屋是婚前购买还是婚后购买等因素。对于没有房产证的按揭房，离婚后，分得房子的一方想要过户的，有两种解决办法：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵

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01:33
贷款买房流程
贷款买房流程的流程主要有： 1、贷款申请；购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产；

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离婚有贷款问题,怎么离
离婚的时候，双方存在贷款的纠纷问题，双方也可以通过诉讼的方式来解除婚姻关系。换句话说，一般情况下，如果双方已经就离婚的问题达成了一致的意见，例如：双方已经合理安排了贷款的承担问题，双方就可以通过登记离婚的方式来解除婚姻关系。但是，如果双方仍

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