商住房税

2021-03-05 234

普法内容

商住房进行买卖过户的时候需要进行交税，买家需要缴纳的税费包括契税交易手续费以及印花税，卖家需要交纳个人所得税和营业税，但是在满足一定条件的情况下，有的税费是可以进行减免的。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅用地70年产权到期后自动续约。宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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商住房是否计入房产税
1、商住房房产税是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值（评估值）为计税依据，税率为1．2％ 2、房产税年应纳税额＝房产原值×（1－3

2024-07-01 16
住宅商业不交房产税
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

2020-01-23 131
房产税对商住房有影响吗
这是有一定影响的，大家会因为商住房的房产税的高低而选择购买商住房。现在房产投资买房的大部分都是买商住房，和您打个比方，去年有个可以卖了一套大的房子，在我这给老人买了一套一层的房子自住，手里还有些钱，就是想投资，我给推荐了我们周边的艾迪城，当

2024-06-17 18

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房产税包括商住房吗
商住两用房自己经营也要交房产税。商住两用房,用于居住,税率为4用于生产经营,税率为12。如果有居主的也有商用的,则按照各自的面积分别计税1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。(对外出租要缴

2022-06-13 15,340
二套住房税，民用商品住房要交吗
手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%：一般情况是在200元内;平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了。二手房计税基数是房屋评

2022-10-26 15,340
商住住房房产证是买方完税还是卖方完税?
如果是卖方卖房子给你，那他肯定会有一张的，因为他之前交契税肯定会有的。

2022-11-01 15,340
最近买了商住房，商住房的房产税是如何计算的？
商住两用房自己经营也要交房产税。商住两用房，用于居住，税率为4％；用于生产经营，税率为12％。如果有居主的也有商用的，则按照各自的面积分别计税1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。（对外出

2022-08-08 15,340

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个人住房房产税每年都要交吗
个人住房房产税每年都要交。因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同，房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费，所以房产税的征收标准也是不一样的。房产税通常是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收

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商业用房契税征收标准
根据《中华人民共和国契税暂行细则》的规定，商品房的买卖或者赠与，都要按照一定的比例缴纳契税。当房屋的产权发生变化时，接受房屋产权的一方负有缴纳契税的义务。目前的契税缴纳比例，按照评估价格的3%来收取，但是存在减免情况。具体如下： 1、首套商

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01:18
商住两用的房子能落户口吗
商住两用的房子不能落户口。因为商住两用房的产权是商业性质的，房屋产权一般只有40年或50年，这类房子一般不能办理落户，只有70年产权的普通住宅才能办理落户。根据相关法律规定可知，落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件

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