农村回迁房能买卖吗

2020-10-14 97

普法内容

农村回迁房可以买卖。有房产证的回迁房，可以正常买卖或租赁。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

村新农村建设是的回迁房是小产权房吗能买卖吗
应算小产权房吧，可以买卖，但存在弊端。

2024-07-13 11
农村房屋能不能买卖可以买卖农村房屋吗
1、可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。 2、农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

2024-05-16 20
农村房子卖了拆迁还能不能要回
如果是商品房的买卖合同，则肯定是无法要回的。如果系农村的宅基地房屋买卖，则根据购买人是否同集体成员，是否征得村集体的同意，是否办理了相关手续来确定。同集体成员购买的，经集体同意的，一般认定合同有效。如果非同一集体成员，则一般认定无效。但关于

2022-11-07 381

专业问答更多>>

农村没有房子能回迁城市买房吗？
在城市买了房子一般宅基地是不会被收回的，根据我国法律规定，有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权： (一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴

2022-06-02 15,340
农村户口迁回来的房子可以买卖吗
随着时间的推移，我们国家的各项政策也都在不断地健全，因为国家会在开发建设过程中会利用到居民的住房，为了补偿居民也会给予回迁房。一般的情况下，如果产权人拥有了该房屋的产权证则可以进行买卖的，下面就详细介

2023-10-26 15,340
村里可以买卖回迁房吗？
1.需要看是否取得房产证。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险。 2.《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：下列房地产不得转让：以出让方式取得

2022-05-24 15,340
2022年农村房屋能不能买卖可以买卖农村房屋吗
1、可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。 2、农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请

2022-10-16 15,340

法律短视频更多>>

01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

3,879 15,340
00:59
农村拆迁安置房能办房产证吗
农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动

2,746 15,340
01:03
农村土地买卖合法吗
需要注意的是，如果农村土地买卖涉及的仅仅是土地的使用权，在一定的情况下是合法的；如果农村土地买卖涉及的是土地的所有权，这种情况下是绝对违法的。这主要是因为，我国实行土地公有制度。土地属于国家或者集体所有，任何人不得侵犯国家和集体的土地所有权

4,449 15,340