一房二租法律效力存在吗

2021-04-04 115

普法内容

一房二租的两份租赁合同均有效，按照下列顺序确定履行合同的承租人：已经合法占有租赁房屋的;已经办理登记备案手续的;合同成立在先的。不具有承租权的一方可以请求解除合同、赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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借条存不存在法律效力
1、借条有法律效力，只要签订借条的当事人具有相应的民事行为能力，且签订借条的行为是当事人的真实意思表示，签订借条以及其具体内容没有违反法律规定等就是合法有效的。 2、法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）

2024-06-29 14
存在欺骗遗嘱法律效力吗
哄骗立遗嘱一般是没有法律效力的。因为《民法典》，遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。遗嘱必须是出于遗嘱人的真实意思表示下定立的才有效。

2021-03-09 161
父债子偿存在法律效力吗
父债子偿没有法律效力，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

2022-06-26 54

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租20年土地存在法律效力吗？
土地租赁二十年是合法的。只要在承包期限内，出租人无论出租多长时间，都是法律允许的。《农村土地承包法》第三十九条承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承

2022-10-05 15,340
一般来说租赁合同口头承诺存在法律效力吗？
租赁合同的口头承诺效。当事人可以书面、口头或者其他形式签订合同。口头承诺符合法律规定，是当事人真实意图的有效表达。签订租赁合同，租赁期限超过六个月的，应当以书面形式签订。

2021-12-13 15,340
在法律上超过二十年的合同存在效力吗
超过二十年的合同一般有效，但租赁合同除外，租赁合同超过二十年的应当对超过部分确认无效。当事人每次约定租赁期限不得超过20年，续订的期限同样不得超过20年。

2023-11-21 15,340
房租和租地合同在法律上效力一样么
当然不一样啦！一个是征地，一个是租地。征地的话就相当于土地使用权的转让给了对方，对于该地的土地使用权就没有了，而租地是在租期内有偿使用，租期届满，土地使用权还可以收回的..。

2022-10-28 15,340

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提存的适用条件和法律效力
提存的适用条件是： 1、债权人无正当理由拒绝受领； 2、债权人下落不明； 3、债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人； 4、法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标

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以租代售合同法律效力问题
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

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存量房买卖合同效力如何
存量房买卖合同内容真实合法，合同是有效地。存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《

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