期房退房的要求有哪些

2024-05-02 8

普法内容

（一）商品房买卖合同内容异于认购书内容，如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要求返还定金。（二）开发商未取得相应的批准、证件（三）开发商单方变更规划，如开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计，买方有权要求解除合同，并要求开发商支付相应赔偿金。（四）按揭未获批准根据有关司法解释规定，因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。（五）先卖后抵、一房二卖或先抵后卖，买受人有权要求解除或撤销合同并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。（六）面积误差，合同对此有约定的，依约定处理；如无约定，则面积误差比绝对值超过3，买受人有权请求解除合同。（七）质量瑕疵，如果房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失。（八）拆迁补偿安置房屋，出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋事实的，买受人有权要求退房，并可向出卖人主张不超过已付购房款一倍的赔偿。（九）迟延交房实践中，开发商通常通过在商品房买卖合同中约定较低的交房条件（如交房条件不是取得竣工验收备案，而是单项验收合格等）进行规避。（十）逾期办证。

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想短期租房不退押金有哪些要求？
短期租房不退押金的解决方法为：首先尝试和房东进行协商，协商不成的可以选择报警，让警察对双方的纠纷进行一个调解，调解不成的也可以起诉至有管辖权的人民法院，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金，但是要注意保存好租赁合同、房东

2021-03-09 229
商品房退房流程是怎样的？退房要求哪些
1、订金阶段如果卖方所售项目有《预销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。 2、已做预售登记阶段买卖双方已到房地产主管

2024-05-07 29
关于期房退房是否有效的期房退房的理由有哪些
期房退房理由：一、房屋面积与合同约定面积不一样。二、交房时间与合同约定时间不一样。三、房屋规划设计擅自变更。四、房屋主体结构质量不合格。五、不能按期办理房产证。六、购房者银行贷款没批准。七、房屋空气质量不达标。

2020-03-12 128

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期房能否退房？期房退房需要满足哪些要求？
一、期房可以退房吗？期房能不能退？在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务。在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的

2024-12-14 15,340
最好的退房方式有哪些开发商要求退房
（一）无证销售室。（二）开发人员隐瞒住房抵押情况。（三）开发人员推迟交房，即使过了合理的期限也不能交房。（四）开发人员擅自改变计划设计。（五）商社发生质量问题。（六）商社面积误差过大。（七）开发人员延

2021-10-25 15,340
法拍房退税有哪些要求
法拍房退税是指买受人在缴纳税费过户时，先替上家垫付，之后凭借完税凭证报销。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时，被债权人可向向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖以此偿还债权。

2023-09-01 15,340
买卖商品房，退房都有哪些要求？
以下情况可以退房： 1、延迟交付的房屋超过约定期限。 2、开发商缺乏有效的文件和批准，导致合同无效。 3、开发商未经购房者同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法获得贷款。 6、实测房屋面积与暂测

2021-11-21 15,340

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逾期交房的免责情形有哪些
在商品房交易过程中，如果买卖双方在购房合同中已明确约定了交付时间，如果开发商超过约定的时间未交房的，则需要承担逾期交房的违约责任，但是合同法也明确规定了逾期免责的例外情况。根据《合同法》关于不可抗力的规定，逾期交房的免责一般包含以下两种情

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租房对房东有什么要求
租赁房屋对于出租方的要求主要体现在两个方面。第一就是在签订房屋租赁合同前，出租方必须要有资质，有权力出租房屋。要么出租方就是房屋的产权人，要么出租方已经获得了房屋产权人的授权，许可，可以出租房屋。第二就是在房屋租赁合同之中要明确出租方的义务

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已备案的期房如何退房
已经办理了备案的期房也是可以退房的。购房者想要退房时间可以和开发商进行协商。如果不能够协商一致，那么购房者可以直接根据法律的规定或者合同的约定要求开发商退房退款。如果要退房的话，那么首先购房者需要通知开发商。开发商接到通知之后，必须要及时的

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