境外人办理商品房过户需哪些材料

2024-06-01 8

普法内容

境外人在办理商品房（一手）转让过户登记时，需提交以下资料： 1、申请书（原件）；当事人身份证件或单位合法资格证明（“三资企业”需提交外商投资企业批准证书）； 2、委托书（原件）及代理人身份证件；购房付款凭证（原件、复印件各一份）； 3、由市或区、县房地产测绘部门认定的《房屋勘丈表》及房屋平面图两份（原件）； 4、由开发商提供的《商品房用地面积表》及地籍图二份（原件）； 5、契税完税证（备查联）及契税完税贴花（原件，纳税后提交）； 6、其他有关文件（如1999年12月1日前购买高标准内销商品房的华侨、港、澳、台胞及外籍华人需提供有关部门出具的身份资格认定书）； 7、空置商品住宅，需提交住宅交付使用许可证，或商品房注册登记证等。 8、《商品房出售合同》（原件）以及公证材料。二、境外人办理商品房过户应缴纳什么税费境外人办理商品房过户应缴纳的税费包括： 1、交易手续费：个人购买商品住房每次交易过户时，其交易价格在30万元以上的，按每套（别墅按每幢）500元收取，由交易双方各支付250元；交易价格在30万元（含30万元）以下的按每套250元收取，由交易双方各付125元。 2、登记费：个人产权每件100元，办理其他产权每件200元。 3、合同印花税：按成交价的0、03％缴纳。 4、权证印花税：每本5元。 5、契税：由财政局征收。三、房产证过户有哪些流程（一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；（二）到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3、被继承人的死亡证明； 4、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 6、公证人员认为应提交的其他证明、材料；（三）到“私房交易”窗口办理交易手续；（四）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；（五）到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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办理出入境户照需要哪些材料啊
办理护照需要的材料有身份证、户口本、近期的免冠彩色照片。如果是在户口所在地办理护照，则不需要提供户口本。护照申请办理流程： 1、本人应当亲自携带好所需证件到当地公安局入出境管理部门办理，填写并提交完整的《中国公民普通护照申请表》。 2、拍照

2024-05-12 11
要准备哪些材料办理房屋过户
要准备以下材料办理房屋过户：变更登记申请书；身份证、户口本、婚姻证明；房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

2021-03-12 167
过户需要什么材料办理房屋过户
房屋买卖过户需要以下这些材料： 1.房屋所有权转移登记申请书(原件留存); 2.申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3.房屋所有权证书(原件留存); 4.买卖合同(原件留存); 5.契税完税凭证(查验原件)。 6.有抵押登记或者抵押权

2020-05-18 380

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新建商品房办理过户登记需要提交哪些材料？
需要材料：（1）身份证明材料（开发企业）；（2）房屋所有权证原件（大产权）；以上两项由开发企业提供，每年提供并核验一次，一年内无变更的，为买房人办理转移登记时，可不再重复提交。（3）登记申请书原件；

2023-06-12 15,340
房屋继承过户需要哪些材料，办理房屋继承过户需要经过哪些证明材料
办理房屋继承过户的流程：第一，办理房屋继承过户需要的证明材料如下：1、被继承人的遗产证明材料。2、如果是多个继承人，就要按遗嘱或法定继承对共有财产进行分割，并签订协议书，只要每个继承人同意并签字，即可

2022-01-24 15,340
办理出入境户照需要哪些材料啊
办理护照需要的材料有身份证、户口本、近期的免冠彩色照片。如果是在户口所在地办理护照，则不需要提供户口本。护照申请办理流程： 1、本人应当亲自携带好所需证件到当地公安局入出境管理部门办理，填写并提交完

2022-05-29 15,340
外国人在中国境内买房需要准备哪些材料, 如何办理外国人买房的过程
外国人在中国境内买房需要准备下列材料：一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。、 (二)购买一手商品房的，须提供： 1、权利人为2人以上的，递交共有申

2023-02-13 15,340

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房产过户所需材料是什么
房产过户需要以下材料：1、过户登记的申请书；2、申请人身份证明，有代理人的，代理人也应当提交身份证明；3、房屋产权证书；4、过户原因的证明文件；5、如果房屋没有经过测绘，还需要提交测绘文件；6、存在利害关系人的，应当提交说明材料。可见，在

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落户厦门需要哪些材料
落户厦门需要的材料如下：《购房入户申请表》，《厦门市土地房屋权证》原件，或市房管局出具的《厦门市城镇房屋权属登记查询结果》原件，和《厦门市土地房屋权证》复印件，市国土资源与房产管理局出示的《购买商品房情况证明》，或土地房产测绘档案馆出示的《

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死亡销户需要哪些材料
死亡销户所需要的材料，具体如下：1、验核医院出具的死亡医学证明书，死亡鉴定书或者尸体火化证明书、死者居民身份证、居民户口簿并办理；2、公民正常死亡的提供死亡医学证明、户口本和居民身份证去注销户口；3、公民在家死亡的，须由社区或者村委会出具证

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