哪些情况不能强制腾房

2024-05-21 11

普法内容

针对下列特殊情形，法院一般不会强执腾房措施：被执行人名下仅有一处住宅，且为家庭主要居住地；拆迁户在法定时限内提起行政复议，复议机关未作终局判决；拆迁执行者未如期履行裁定书所规定的补偿款支付或安置住房交付责任；被占用人无其它居所，法院担忧其基本生存与社会安定问题；被占有人依法享有该房居住权（如回迁安置的回购房）；以及被占有人与所有权人存在亲属关系（如子女对父母的赡养义务）；房屋已设定抵押并经抵押权人反对拍卖；案涉财产价值大于执行标的，不符合执行比例原则；房屋涉及其他家庭成员权益、权属不明及被其他权力机关查封等因素。在此类情况下，法院可能会暂停执行或拒绝强制腾房请求，以确保被执行人和其家人的基本生活需要和社会稳定得到充分保障。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

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强制腾房法院哪种情况不执行
法院执行不了腾房的条件具体有如下两条： 1、被告房屋居住人没有其它居住房屋，不具备腾房的条件，法院驳回原告房屋所有权人腾退房屋的诉讼请求。这类案件一般是法院通过审理，查明被告已无其它住房，如果判决被告腾退房屋，将会严重影响到被告的生活及健康

2021-12-18 21
腾退房屋情况
没有房屋腾退的案由，可以是返还原物案由或排除妨害案由。具体由民事案件案由规定。

2020-07-08 166
房东能自行强制腾房吗
租客确属于违反协议强占房屋的，房主可以要求租客按照合法的协议约定退出房屋。租客拒不退还的，房主可到法院起诉处理。不建议房主以强制手段自行处理纠纷，容易激发矛盾，滋生不必要的事端。建议通过诉讼途径解决。我国是法治社会，从民法角度上来说，法律是

2020-08-22 237

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哪些情况下房产不能强制过户房产强制过户的法律规定
房产证房产过户需要以下资料、买卖双方身份证(都是夫妻还需双方结婚证)、买卖完成所产生的契税(买房人缴纳)、交易税(卖房人缴纳)、其他税(印花税等)税票、买卖双方协议(合同)。如果此房原有土地证，土地证

2022-10-24 15,340
腾退公租房的情况有哪些?
公共租赁住房腾退的情况包括：转租或擅自更换；改变住房用途的；租赁期内租赁或者购买其他经济适用住房的；闲置6个月以上的；不符合续租条件的；破坏或者擅自装修房屋拒不恢复原状的；在房间内从事违法活动的。

2021-11-23 15,340
哈尔滨商品房在哪些情况下能腾退
商品房属于国有土地上的房屋，国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被

2023-08-03 15,340
房东能否自行强制腾房
般情况下房东不能强制腾房。房东可以与租房人进行协商沟通，协商不成的可以向法院起诉，违反租房合同约定的要承担违约责任。合同中，权利义务都有明确的约定，双方受到合同约束，任何一方违约都需要承担责任。

2022-11-03 15,340

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01:15
哪些房产不能强制执行
以下房产不能够被强制执行： 1、“唯一合理住房”。“唯一”是指债务人除了这一套房产之外没有其他的房子可供居住的；“合理”的含义指房屋内的家电家具和房屋面积仅仅是满足最低的生活标准； 2、被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一

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01:06
哪些情况婚内买房不算共同财产
夫妻双方可以约定在婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有或者是部分归各自所有。因此夫妻双方可以签订书面的婚内财产协议，明确约定在婚内购买的房屋属于一方所有，与另一方无关，那么该房屋就不属于夫妻共同财产。除了夫妻另有约定的情形外，如果一方在婚后

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01:02
什么情况可以强制迁出户口
不管出现什么情况，都不可以强制迁出户口。户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。由于户口的迁出需要户主的同意及配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的

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