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房产证过户的程序,法律是如何规定的?

房产证过户的程序,法律是如何规定的?

2024-05-17 7
普法内容
流程如下:房产证:买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件,各种核对复印件两份。自建房带上土地证原件,商品房无需提供土地证。①买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印,如固条件限制不能亲自到场,可到当地公证处委托别人办理,委托人带身份证原件办证。②卖方因某原因离婚的要提供离婚证离婚协议书(盖民政局章)。③卖方夫妻有一方持证的,要先办理公证,带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续,再办理正常买卖手续。④无结婚证的,户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证,结婚日期,证明是合法夫妻。交费情况:①普通商品房、自建房住房登记费80元,房屋所有权工本费10元,住宅转让手续费6元平方米。②商业营业用房费住宅登记550元,工本费10元,转让手续费10元平方米。③房改房首次过户,经公证处公证赠与或继承的手续费成一半,其他不办(地税、契税)。乡镇、农村集体土地房屋办理情况:①必须是有房屋所有权,集体地使用证②买卖双方必须是同一村村民,(户口必须在同一村委会),村委会出具证明,内容显示买卖双方是同一村村民,村委会同意买卖。【温馨提示】若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,快速获得专业解答!

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张丽丽律师 张丽丽律师

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