国土证和房产证的区别包含哪些

2024-06-02 16

普法内容

国土证与房产证的区别：（1）一个是使用权，一个是所有权。（2）一个是针对土地，一个是针对土地上建造的房屋。房产证全称房屋所有权证，是房屋产权的归属证明，证明这套房是你的，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。国土证全称国有土地使用证，是证明你所有的这套房分割的占地面积，证明你这套房占的这点面积是你可以使用的。商品房是有两个证的，经济适用房是只有产权证的，因为经适房的土地是国家免费划拨给你使用的，你没有缴纳过土地出让金，所有没有土地证，因此经适房的价格才会相对便宜。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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土地证与房产证有哪些区别？
房产证指购房者通过交易，取得了房屋的合法权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、以及处分的权利的证件；土地证是指是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证则是你拥有房屋权的证明，

2024-05-10 14
离婚协议和离婚证包含哪些区别
离婚协议是离婚双方就孩子的抚养和夫妻共有财产的分割等达成的协议，它是离婚的前置条件之一，而且离婚协议一般对于身份的变更是没有法律效力的，只对于财产方面的变更才有效力，才会被法律所保护。而离婚证是解除夫妻关系的法律证件，它对于身份的变更具有

2024-05-26 17
房产继承和赠与的税费包含哪些区别
1、房产继承与赠与的税费主要的区别在于契税、印花税的收取：与遗产继承相比，房产赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是 3．1％的税。 2、对于房产继承，根据规定如果子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要

2024-05-20 19

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集体土地和国有土地的区别包含哪些
集体土地与国有土地的区别： 1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土

2024-08-26 15,340
护照和签证包含哪些区别
是一个国家或地区的行政机关在非本国或地区的公民所持的或其他旅行证件上的、盖印、附文（如另纸签证），以示允许其出入本国国境（或者经过其国境前往第三国）的手续。护照是一个国家的政府发放给本国公民或国民的一

2022-09-08 15,340
房产证和土地使用权证的区别是什么，房产证和房产证的区别是什么？
两者主要区别是房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。房

2022-03-28 15,340
怎么区别土地证和房产证
指购房者通过交易,取得了房屋的合法权,可以依法对所购房屋行使占有、使用、以及处分权利的证件；土地证也叫做土地使用证,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国实施条例》,国家依法实行土

2022-08-29 15,340

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不动产证和房产证有哪些区别
不动产证和房产证有下面几点区别： 1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权；而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不

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不动产权证和土地证的区别
不动产权证和土地证，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一； 2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签； 3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并没有

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他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

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