租赁无产权房屋合同法律效力吗

2021-07-30 33

普法内容

租赁无产权房屋，签订的房屋租赁合同一般不会因此无效。符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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具有法律效力房屋租赁合同
（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）

2024-06-08 47
无权占有人租赁房屋合同效力是什么
无权占有人经授权租赁房屋合同效力是有效，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，租赁房屋合同效力同样为有效；未经授权、未经追认的合同对权利人不发生法律效力，所产生的一切后果由第三人承担。

2021-04-07 124
房屋租赁合同有时间限制吗房屋租赁合同无效
租赁合同期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十年。

2021-01-23 237

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无权占有人租赁房屋合同效力是什么
无权占有又分为善意占有和恶意占有。根据《民法典》第四百五十九条的规定，占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。根据这一规定，善意占有人对被占有物因

2023-06-29 15,340
没有房产证的房屋能否出租，哪些房屋租赁合同无效又具有法律效力?
根据我国法律的有关规定，通常只有具有产权的房屋才能够依法进行租赁，具体规定如下: 1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。 2、随着房屋租赁市场的成熟，现

2022-04-20 15,340
房屋没有产权证租赁合同效力怎样
房屋无房产证明，但其交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。

2022-06-17 15,340
房屋租赁合同的法律效力。没有房屋租赁合同, 房东不给租金怎么办？
没有签订租赁合同并不意味着你的租金不会回来，只要双方都有租赁关系，你就可以收集其他相关证据材料或证人证言，向人民法院提起诉讼。

2021-10-31 15,340

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

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01:33
融资租赁合同无效的情形
融资租赁合同无效的情形有： 1、融资租赁标的物违法的，如标的物属于违禁物，或者标的物是虚构的，合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租

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