购买二手房房产税有哪些？该如何交？

2024-05-23 21

普法内容

我只知道广州这边的，希望可以帮到你买方的税费： 1．契税（A、面积144平方或者第二次买房，则需交3％的税费。） 2．交易手续费：3元／每平方 3．产权登记费：房产证上只登记一人交50元，每加一人加10元。 4．产权证印花税：5元一个，每增加一人加5元卖方的税费：若房子属于商品房： 1．房产证＞5年，且广州市唯一物业的话，则只需交纳交易手续费：3元／每平方 2．房产证＞5年，广州市非唯一物业，则需交纳交易手续费（3元／每平方）＋个人所得税（房价的1％） 3．房产证＜5年，则需交纳交易手续费（3元／每平方）＋个人所得税（房价的1％）＋营业税（房价的3％）若房子属于房改房，则需知道房子是否补分摊，是否补成本差。如果不够，除了上述几个，还需补回来一般如果卖方要实收的话，即50万的房子他只收50万，其他都不管。则上述这些就全部要买方支付基本上关于二手房房产税，望采纳。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购买二手房如何写购买房产合同
注意事项较多，几句话说不清楚，建议请律师陪购或审改合同。若需帮助可电话联系我

2024-06-27 23
二手房交易税是多少买二手房要交哪些税
二手房交易税是：房产证不满2年的普通住宅，转让时转让方须按差额缴纳5.6%的营业税；房产证不满5年的房产，须缴纳个人所得税，按总房款的2%或差价的20%征收。购买方需缴纳2%的契税，90平米以下的缴纳1%。二手房要交的税有：营业税

2021-04-23 203
购买二手房，购买二手房
第一、核查、查验房东身份信息和房产是否有抵押查封的信息第二、签署正式合同，交定金，参与签约过程第三、进行银行等机构的资金监管第四、落实此房屋内是否存在户口，必要时可以到派出所请求协助第五、税费的承担方式第六、交接手续水电费、物业

2024-06-01 37

专业问答更多>>

购买二手房二手房买卖个人房产税如何计算?
根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中规定，二手房买卖个人房税： 1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳); 2、增值税(税率5%，卖方缴纳); 3、印花税(税率1%

2023-03-03 15,340
购买二手房手续有哪些, 购买二手房有哪些手续
购买二手房手续： 1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2.签订二手房买卖合同。 3.找评估公司做评估。

2022-04-21 15,340
二手房遗产税，二手房买卖遗产费有哪些
民法典没有规定二手房买卖是否有遗产税，但目前我国还没有设立遗产税，二手房交易需要缴纳房屋契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋所有权，承担单位和个人为契税的纳税

2021-11-29 15,340
卖房人要交什么税购买二手房要交哪些税费
卖房人要交营业税及附加、个人所得税——— 1、营业税及附加 (1)办证不满五年的，按照房屋评估价或成交价的5.6%缴纳； (2)140㎡以下住宅，满5年的，免营业税； (3)140㎡以上满5年的住宅，

2022-03-28 15,340

法律短视频更多>>

01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,648 15,340
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

714 15,340
01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,144 15,340