卖房的房款可以写进遗嘱嘛？

2021-01-31 113

普法内容

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。因此如果过世前出售房屋获得的房款原则上属于遗产的范围，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。因此个人可以在遗嘱中约定该笔款项的继承方案。如果过世前老人名下有房产，老人想约定如果过世后出售房屋后取得的售房款的继承，老人可以直接在遗嘱中写明房产的归属，待老人过世后，房产的所有权人继承后房屋已经属于该继承人所有，其处分房屋所得款项原则上还归该方所有。根据《最高人民法院关于适用继承编的解释（一）》第二十六条遗嘱人以遗嘱处分了国家、集体或者他人财产的，应当认定该部分遗嘱无效。上述两种情况中所述遗嘱约定方式，处理的均为老人个人财产，不属于该条规定的处分国家、集体或者他人财产的情况，因此原则上应当属于有效约定。另外需要提示您的是，一般而言，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理; 有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理; 有遗赠扶养协议的,按照协议办理。即如果有遗嘱，先按照遗嘱继承，无遗嘱会按照法定继承办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《最高人民法院关于适用继承编的解释（一）》第二十六条遗嘱人以遗嘱处分了国家、集体或者他人财产的，应当认定该部分遗嘱无效。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

遗嘱继承权可以卖房吗
遗嘱刚继承的房子取得房产证后可以卖。产权人可以对其自住房屋收取产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋，具体需要结合当地售房政策综合判定。

2021-01-19 100
遗嘱写平房上楼可以吗
首先，需要依实际情形进行判断。因遗嘱并非必然具有法律约束力。遗嘱拥有者若期望其订立的遗嘱能获得法律认可和保护，则需满足相关法定实体要求与形式条件。在此之中，法定实质条件主要涉及以下几点：（1）遗嘱制定者须具有遗嘱行事能力。在进行遗嘱设定过

2024-04-27 20
有继承权的可以写进遗嘱吗
可以的，可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。《民法典》规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

2021-04-22 164

专业问答更多>>

立遗嘱可以买卖房产吗，立遗嘱可以卖房吗
房主立遗嘱后，有权依法直接交易房屋。此外，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当注明取得土地使用权的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同中规定的权利和义务相应转移。

2021-11-10 15,340
房产已被写进遗嘱还可以交易吗?
根据法律规定，被写入遗嘱的房子依然是可以正常交易的。遗嘱订立后，立遗嘱人离世之前，该房产仍属于立遗嘱人的个人财产，立遗嘱人有权自由支配该房产。遗嘱订立后，立遗嘱人又将房产出售的，该出售行为属于公民对

2022-12-02 15,340
在法律上写遗嘱的房子可以卖了吗
1、刚遗嘱继承的房子可以卖了。从继承房屋开始时，继承人就取得该房屋的物权。但是应当注意的，因继承取得房屋物权的，在进行买卖前继承人应当先去登记机关办理登记。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第

2022-11-26 15,340
房屋买卖婚后房主去世可以写遗嘱吗
1，遗嘱是否可以推翻协议，要看协议性质 2，如果是赠与协议，在动产未交付受赠与人、不动产未办理过户之前，赠与人可以通过遗嘱将财产再分配，继承人可以按遗嘱内容对遗产进行继承分割 3，如果是使立遗嘱人负担

2023-07-21 15,340

法律短视频更多>>

01:22
遗嘱可以自己写吗
立遗嘱人是可以自己书写遗嘱的，遗嘱主要有：自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、公证遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等多种形式，其中自书遗嘱必须是由立遗嘱人本人亲笔书写并签名，同时还需要注明立遗嘱的具体年月日，按照规定，自书遗嘱一般不需要见证人在场见证。

995 15,340
00:55
房屋继承如何写遗嘱
房屋继承遗嘱主要包括以下7个方面的内容： 1、立遗嘱人身份的说明，包括身份证号码，近亲属情况，地址等等； 2、关于遗嘱效力的说明，例如表明是立遗嘱人的真实意思表示，没有受到胁迫，欺骗； 3、遗嘱人订立遗嘱的原因； 4、写明订立遗嘱人所有的房

824 15,340
01:32
自书遗嘱可以继承房产吗
继承人可以根据具有法律效力的自书遗嘱，继承房产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若存在合法有效的遗嘱，包括自书遗嘱，就可以按照遗嘱内容继承遗产，而不适用法定继承的相关规定。有效的自书遗嘱，需是被继承人按照自己的意愿亲笔书写，且存在被

1,623 15,340