农村房子没过户应该如何办房产证

2024-06-19 12

普法内容

抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产不论是否为不动产作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。法律咨询：有一房产房产证开发商还没有办下该房契税以交并且已抵押贷款如何过户律师解答：首先让原房主还清银行贷款，并要回在银行的一份房地产买卖合同，然后收集齐5份买卖合同，开发商1份，银行1份，自己一份，房管局2份，去房管局要5份新合同，把原来的合同打眼，原来的档案消除，重新签成你的名字，存档，在去当地财政局退税，就是把原来交的所有税费退了，然后再以你的名义交一便．然后再通过开发商做房产抵押你就可以贷款了相关法律知识：抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。抵押当出现违约时，赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利，被广泛用来减少与借贷相关的激励问题即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产．。抵押物，指提供担保的财产。抵押合同，指受益的债权人与抵押人之间所订立的，确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用风险管理，通常的抵押条款都要明确在特定账户内必须维持的最低金额。实际上，期货市场的保证金要求就类似抵押，柜台交易的衍生工具经常使用现金或高流动性、低风险证券作为抵押。一般来说，欠更大金额方要求提供抵押品。如果和约对A为正值、对B为负值，而B欠A更多，则B要提供一定抵押。随着市值变化，需要维持的抵押金额随市值上升而上升、随市值下降而下降。在某一时点，如果市值由正变负，要求提供抵押的一方会发生变化，这会解除原来提供抵押一方的抵押要求。抵押金额的确定可以基于和约市值水平，也可以基于信用评级，市值或信用评级变化使所需抵押发生变化。

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农村房子爸爸的房产证过户给儿子该如何办理
可以通过买卖的形式过户的。过户后可以写上夫妻两个人的名字的。房屋产权过户有两种形式，一是按房屋产权赠与办理房屋产权过户；二是按房屋买卖办理过户。前者属于亲人之间房屋直接转让的情况，而后者属于商品买卖范畴。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场

2024-05-27 8
应该如何公证农村房产
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。公证机构办理公证，应当根据不同公证事项

2024-06-15 3
农村户口从来就没有过房产证，离了婚应该如何分户
以山西省为例，根据《山西省常住户口登记管理规定》：第十一条公民因婚姻关系变更等原因，且有完全民事行为能力，有合法稳定住所的，可以向户口所在地公安派出所申请立（分）户。第十二条符合家庭户立户条件的，可以由户主向经常居住的合法稳定住所所在地

2024-06-08 9

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农村拆迁房农村房子卖掉了,现拆迁,没过户,可否要套房产证没过户
农村房产过户手续的七步骤：第1步：登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。第2步：调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介

2022-10-20 15,340
非农村户口在农村的房屋如何办房产证
无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明.具体如下：在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个

2024-08-28 15,340
农村老房没有房产证离婚应该如何分割？
1、规定是夫妻离婚时需要双方本着照顾女方和未成年子女权益出发，自行协议分割属于两位的共有财产。 2、对于没有产权证明的住房，双方可以协议由一方所有，得到住房一方给予对方适当的双方接受的补偿，把分割细则

2022-11-09 15,340
农村房子买卖没房产证有不动产证能过户吗
宅基地上的房子没有房地产证明书。根据农村宅基地管理办法的相关规定，农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让或出租。因依法转让地上建筑物，构筑物等附着物导致土地使用权转移

2021-10-26 15,340

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农村没有房产证如何办分户口
农村没有房产证，办分户口的方式如下： 1、去村委会填写分户申请书； 2、房产证或者村委会开具的房产证证明； 3、需要分户家庭的经济独立证明和生活独立证明； 4、已经离婚或者结婚的需要提供结婚证或者离婚证； 5、提供户主身份证明，身份证，户口

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农村房子办房产证要哪些手续
农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房子办理房产证的手续主要有： 1、当事人亲自去乡镇国土所提出申请； 2、提交相关材料。具体包括以下资料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地

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农村房照过户怎么办理
农村房照过户的办理分为以下情况： 1、如果是自建房屋，自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本，在有关的国土资源管理部门进行确权登记。该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时，应该到房管局进行房屋确权，这样有助于保护自己的权利。

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