婚内房产如何成为一方的财产

2022-06-11 345

普法内容

男女双方可以书面约定婚内购买的房子归一方所有，并在房产证上写上一方的名字，这样就可以成为一方财产。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。是否属于夫妻共同财产应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断： 1、婚内买房属于夫妻共同财产的情形（1）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。（2）双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。（3）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形（1）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。（2）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

婚前一方购房，如何可以成为共同财产
在婚姻关系存续期间，通常情况下，一方在结婚前购置的房产并不会自动转变为夫妻双方共有的财产。这是由于根据我国现行法律规定，夫妻一方在婚前所取得的个人财产，无论婚姻关系是否得以延续，都不能自动地转变为夫妻双方共有的财产。这些个人财产仍应当依法

2024-05-04 26
如何将房子转让成为另一方的个人财产？
双方可以对婚姻关系存续期间的房产进行书面约定，约定房产为一方个人财产。或者婚后可由一方父母出全款给一方买房，写一方的名字，视为父母对自己子女的赠与，这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。

2021-02-05 152
婚内如何把房产变为夫妻单独一方
夫妻双方约定该房产归一人所有就可以，持协议到房管局进行变更登记。在夫妻关系存续期间，如果是双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有，另外一方则失去所有权。

2021-01-09 518

专业问答更多>>

婚前一方购房，如何可以成为共同财产
在婚姻关系存续期间，通常情况下，一方在结婚前购置的房产并不会自动转变为夫妻双方共有的财产。这是由于根据我国现行法律规定，夫妻一方在婚前所取得的个人财产，无论婚姻关系是否得以延续，都不能自动地转变为夫妻

2024-09-18 15,340
一方为离婚转移财产的如何应对
一方为离婚转移财产的，如果另一方是在离婚时发现的，可以及时申请财产保全来保护属于自己的财产权益，并且另一方要积极搜集对方转移财产的证据，在分割夫妻共同财产时将搜集的证据提交给法院，要求转移财产的这一方

2023-01-13 15,340
如何处理一方死亡的婚内财产
再婚夫妻一方死亡的，要首先将夫妻共同财产中属于配偶的部分分离出来，然后剩余的部分与死者的个人财产一起作为遗产按照死者留下的遗嘱来分配；如果没有遗嘱的，则按照以下法定继承顺序，由法定继承人分配遗产：（

2023-05-24 15,340
婚内房产公正成个人财产如何处理
如果夫妻双方协商一致，签订财产协议，一般有法律效力。无需办理公证手续。但协议的内容不得限制人身自由，违反社会公德。

2022-10-20 15,340

法律短视频更多>>

01:22
婚内一方买房如何才不算共同财产
婚内其中一方购置房屋的话，想要保证房子属于自己一方所有，就需要注意购房所用财产的性质，房子登记的状态以及双方达成的协议。具体来说，根据我国民法典第1063条的规定，一方的婚前财产属于该方的个人财产。因此，婚内如果一方使用自己的财产购置房子的

1,820 15,340
01:03
哪些财产为夫妻一方财产
夫妻一方的财产包括：一方结婚前的财产。在结婚之前，一方取得的财产是属于个人的财产。在遗嘱或赠与合同中，确定只归一方所有的财产。继承有法定继承和遗嘱继承两种。遗嘱继承，即按照遗嘱人还在世时，所立的遗嘱来确定继承人和遗产处理的继承方式。

1,995 15,340
01:25
房产如何算是婚前财产
要认定房产为婚前财产，需要财产所有人证明自己取得财产的时间是在双方登记结婚之前。而我国不动产实行登记生效主义，因此能够被认定为婚前财产的房产的登记时间，应当是在双方办理结婚登记手续之前。如果房产是在双方登记结婚之后才获得的，就不应当认定为是

646 15,340