限购令对房价的影响是什么呢？

2024-05-08 15

普法内容

1．从需求面讲，限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房价会下跌。另外，满足购房要求的购买者也可能会因为该政策的出台而暂时延迟购买，这在短期内也会造成成交量的下跌，从而也会带来房价的下跌。 2．从供给面来看，短期内市场上的房屋供给主要是已建成正在销售的房屋和居民通过预付款购买的在建的房屋。一般说来，这些在建的房屋是以前决策带来的住房投资，跟现期的政策变化没多大关系。因此，可以认为短期内房屋的总供给量没什么变化。 3．因此在短期内，限购令的出台会带来房价的下跌，包括新房和二手房成交价的下跌。但是，由于住房需求是刚性的，居住是一种必需品，所以通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后，这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场等，因而也会给房屋的租金带来上涨的压力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

限高令对配偶的影响
不受影响。夫妻一方的限制高消费，不会对另一方造成影响。法律保护公民的合法权益不受侵犯。自由权是人权的一个基本权利。 1、言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由。 2、人身自由.包括人身自由不受侵犯，人格尊严不受侵犯，住宅不受侵犯，通信自

2020-11-05 1,006
限韩令对韩国的影响
在“限韩令”的影响下，韩国娱乐企业市值开始大跌，YG和SM等主要娱乐公司的股值全面下跌，达到一年以来的最低点，韩国娱乐也都伴着约5%的下浮。随着萨德系统的部署，传言中国政府限制韩国艺人和节目的举措全面开启，中国广电总局的禁令包含：禁止韩星中

2020-09-13 422
限塑令对pvc行业有什么影响
限塑令的产生对于塑料生产企业也是一个产品提升的机会。纳米功能钙颗粒在塑料制品行业的应用中，不仅降低了生产成本，同时也提高了产品的质量，纳米钙功能钙颗粒完全可以满足塑料制品降解这一条件。

2020-04-06 260

专业问答更多>>

限购令对个人有什么影响？
受限购令影响，现在买房想办理贷款如果不是本市户口的要求贷款人至少到本市缴纳了半年以上的社保才可以申请贷款。社会保险办理流程：各类企业（含国有企业、集体所有制企业、股份制企业、股份合作制企业、外商投

2022-04-02 15,340
购入限价商品房后再购置新的房产对原有的限价房有什么影响
目前没有影响，只不过对你再购入新的房产属于2套，契税3%征收。

2022-10-30 15,340
限购令的适用范围是什么？以及限购令的适用范围及对买房有哪些影响
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外

2022-02-10 15,340
赠与房产是否受限购令影响？
各地政府出台的各类房屋限购政策可谓是难倒了众多人。于是有人想出赠与的办法，赠与房产是否不受限购限制呢首先限购政策在各个地区是不一样的，不是采用统一标准。但是，一般来说，通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与

2022-10-06 15,340

法律短视频更多>>

00:49
什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

3,332 15,340
01:11
股权冻结对公司有什么影响
冻结股东的股权，对公司的经营是不会造成本质的影响的。股权冻结是一种强制性的措施，它指的是人民法院通过限制股权所有者进行取出或转移自己股权。这种措施当中的主要作用是制止股权收入的不当流失，使上市公司内部的利益造成的损失。在这种股权冻结的过程

4,725 15,340
00:59
登记失业对自己有什么影响
登记失业对自己的影响如下： 1、最直接的就是可以申请失业金。五险里面有一项是失业保险，领取失业金的时候一定要做失业登记的； 2、城镇登记失业人员，可以有申请国家无息小额贷款的条件，贷款期间利息由国家贴息； 3、有失业登记人员再创业，可以申请

23,076 15,340