资金监管是指什么

2022-11-07 210

普法内容

资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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什么是资金监管指的
资金监管，又称为第三方监管主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原

2024-06-26 22
资金监管是什么意思,银行资金监管
主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房

2022-09-29 629
房屋买卖资金监管是什么意思？资金监管流程是什么？
二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二

2024-06-26 37

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金融租赁公司监管指标是什么
金融租赁公司应当遵守以下监管指标的规定:(一)资本充足率。金融租赁公司资本净额与风险加权资产的比例不得低于银监会的最低监管要求。(二)单一客户融资集中度。金融租赁公司对单一承租人的全部融资租赁业务余额

2022-03-16 15,340
房地产资金监管账户管理办法是什么
房地产资金监管账户管理办法如下：1、房地产开发企业在办理商品房预售许可证前，应与监管机构、监管银行共同签订商品房预售资金监管协议；2、监管账户可以办理现金交存，不得办理现金支取；3、开通网上银行业务的

2024-05-09 15,340
开发商为什么要对预售资金用于监管？预售资金监管的具体规定是什么
随着市政府“简政放权”的推进，政府有望放松对开发商预售资金使用条件。市住建委2015年12月2日发布《关于加强本市商品房预售资金使用管理的通知》（征求意见稿），开发商在项目网上签约面积不足预售许可证面

2022-03-04 15,340
什么是预售资金监管银行,有什么作用
预售资金监管银行是指监管预售资金的银行。预售资金监管银行的作用：（1）防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼；（2）而一旦预售款不得他用，一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销，尽快回笼资金，

2023-08-23 15,340

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安全管理四全是指什么
安全管理四全是指： 1、全员。从公司领导到每个干部、职工，包括合同工、临时工和实习人员，都要管安全； 2、全面。从生产、经营、基建、科研到后勤服务的各单位、各部门都要抓安全； 3、全过程。每项工作的各个环节都要自始至终地做安全工作； 4、全

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主管税务机关是指什么
主管税务机关是指国家税务总局及其所属征收机关，包括各级税务机关、海关、财政机关等等。税务机关的职责如下： 1、税务机关不得违反法律、行政法的规定开征、停征、多征或少征税款，或擅自决定税收优惠； 2、税务机关应当将征收的税款和罚款、滞纳金按

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什么是虐待被监管人罪
根据我国《刑法》的相关规定可以知道，虐待被监管人罪指的是在监狱、拘留所、看守所等监管机构中的监管人员，殴打或者体罚虐待被监管人，情节严重的行为。构成虐待被监管人罪需要符合下面四个要件：第一，在客体上，本罪侵犯的是被监管的人身权利，以及监管

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