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安置房未满两年过户具有什么条件

安置房未满两年过户具有什么条件

2020-09-05 287
普法内容
不可以。法律规定安置房国家规定五年以后才可以交易成为商品房,没有满两年,商品房产权拿到手,但是没满两年,这现在就是商品房有产权的商品房,可以过户,要交增值税契税个人所得税三大税。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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  • 安置房没有满两年可不可以过户呢
    安置房没有满两年可不可以过户呢

    不可以的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》安置房国家规定五年以后才可以交易成为商品房,没有满两年,商品房产权拿到手,但是没满两年,这现在就是商品房有产权的商品房,可以过户,要交增值税契税个人所得税三大税。

    2024-07-09 12
  • 征地安置房未满五年能否过户
    征地安置房未满五年能否过户

    拆迁安置房未满五年过户的意思是安置房的房主持有满5年之后,凭安置补偿协议,交纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,然后把房子卖给别人的行为。

    2020-12-02 477
  • 安置房过户要满足什么条件,怎么规定的
    安置房过户要满足什么条件,怎么规定的

    在安置房取得房产证以后就可以进行过户了,但是安置房必须要在五年后才能办理房产证,根据我国法律的规定,办理房产证以后就可入市交易,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

    2024-04-08 10
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  • 安置房房产证已过户但是未满两年能换吗

    不可以。《国有土地上房屋征收与补偿条例》安置房国家规定五年以后才可以交易成为商品房,没有满两年,商品房产权拿到手,但是没满两年,这现在就是商品房有产权的商品房,可以过户,要交增值税契税个人所得税三大税

    2022-01-05 15,340
  • 产权满五年,安置房过户需要具备哪些条件

    五年安置房过户要注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;是否有多个共有人;尽量不要一次性全额支付;签订合同时,注意约定房产过户和交付时间,并要求卖方配偶签字;严格防止一房多卖的发生;注意使用协议,协议不明

    2021-10-31 15,340
  • 安置房过户如果没有满两年可以吗?

    不可以。《国有土地上房屋征收与补偿条例》安置房国家规定五年以后才可以交易成为商品房,没有满两年,商品房产权拿到手,但是没满两年,这现在就是商品房有产权的商品房,可以过户,要交增值税契税个人所得税三大税

    2022-06-14 15,340
  • 安置房没有满两年可不可以过户呢

    不可以。法律规定安置房国家规定五年以后才可以交易成为商品房,没有满两年,商品房产权拿到手,但是没满两年,这现在就是商品房有产权的商品房,可以过户,要交增值税契税个人所得税三大税。

    2022-05-17 15,340
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  • 一宅两户拆房安置法 01:11
    一宅两户拆房安置法

    一宅两户拆房安置法主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。关于一宅两户拆房安置的问题,只要两家独立立户,就要按两户补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。分开补偿,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集

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张神兵律师 张神兵律师

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