怎样解释大产权房

2024-06-14 11

普法内容

大产权70年是指土地使用权只要70年。任何地方，土地都是国有的。商品房只是开发商买下土地的70年使用权。到了70年后，土地使用权就归国有，但个人的住房还是自己的。产权年限分为土地使用权和房屋权。房屋权是属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是的。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条居住用地的土地使用最高年限为70年。

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怎样解释房屋预权证
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指

2024-07-11 6
集体房产证能贷款吗怎样解释集体房产权
国有出让或划拨、集体拥有的就可以、但手续较为复杂，有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押，而且集体资产抵押要求集体表决同意；如果是三农集体用地，只有流转地在有些地方可以接受抵押。使用权抵押的，土地管理部门核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应

2024-06-14 18
怎样解释房产计税余值
房产计税余值是房产税计税要素，指自有房产按房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是 1．2％。扣除比例在大多数省市都是30％，就是按照房屋价格×70％得到房产计税余值，再x 1．2％按年征收房产税。房产税计算方法一、我们的房产

2024-06-17 1

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回迁房什么是大产权怎么解释
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。大产权房即小产权房的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》

2023-02-20 15,340
房产中介怎样解释
房地产中介又名房地产经纪，是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。（佣金是房产中介的收入来源），在交易环节，既不是业主的代理人，也不是客户的代理人。

2022-08-18 15,340
继承的房屋产权怎么解释
提问房屋遗产继承如何分配爷爷奶奶去世时留下一些房屋，80多平方！我父亲有4兄妹。去世时我最小的叔叔没有结婚分户，户口至今还挂在我爷爷户口上,房屋如果拆迁了该如何分配.我来答罗笙铭婚姻继承类认证行家推

2022-07-26 15,340
怎样区分大产权房和小产权房
从房产证的角度，只要有县(区)级房屋主管部门(通常是房管局或建委)下发的房产证就是大产权，有的地方是两证(房产证、土地证)合一的。事实上，区分关键在于不是有几个证，而在于房产证是谁发的，如果是乡政府或

2021-02-23 15,340

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小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

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小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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担保物权如何解释
担保物权是指担保物权人即债权人在债务人未按照债权债务合同的约定偿还到期债务或者发生担保合同所约定的可以实现担保物权的情形时，依法享有的对担保人提供的担保财产享有的优先受偿权利。担保物权分为抵押权、质权和留置权。最常见的担保物权就是抵押权。

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