您的位置:法师兄 > 律师普法 > 怎样向物业维权?一般要怎么样做
怎样向物业维权?一般要怎么样做

怎样向物业维权?一般要怎么样做

2024-07-01 2
普法内容
《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。 第一,看一看物业服务合同中规定的物业服务公司的义务有没有履行,有没有什么处罚条款; 第二,如果对物业服务企业服务方面不满意,可以找物业服务企业行政主管部门,主要是当地房地产行政主管部门(比如:房管局)投诉;当地房地产行政主管是物业服务企业的直接主管部门,找它们投诉再合适不过了; 第三,如果认为物业公司的物业费收取不合理,就去当地的物价局举报,或者拨打电话12020举报。 第四,当然您还可以通过法院诉讼的方式来起诉物业服务企业的不合法或不履行合同义务的行为,这是最直接的了。 第五,合理的做法是,召开业主大会,成立业主委员会,对物业服务企业进行监督、管控、解聘、续聘等等。 投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题,根据国务院颁布的《物业管理条例》,业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。 2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉,请求法院依法行使审判权以解决纠纷。 3、提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后,根据我国《仲裁法》第4条的规定,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 业主集体维权要怎样做
    业主集体维权要怎样做

    业主集体维权怎么做 一、证据,这是诉讼以及和开发商谈判过程中必不可少的。尤其是和开发商签定的合同,文件的原件一定要保存好,而且对开发商的宣传广告,商业规划书,投资宣传资料等也需要尽量多的收集,这对以后的诉讼是非常重要的。而且在涉及倒面积以及

    2024-05-18 21
  • 怎样投诉物业公司?业主怎样维权?
    怎样投诉物业公司?业主怎样维权?

    向物业管理、税务机关举报,物价等部门投诉。 根据《税收征收管理法》第二十一条第二款规定:“单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票”。所以物业公司应自觉向业主开具正规发票,即网络在线

    2024-06-29 10
  • 业主怎么样向物业通知
    业主怎么样向物业通知

    可以在小区内发布公告,并且联系业主委员会等等方式。

    2020-11-05 181
专业问答更多>>
  • 业主集体维权要怎样做

    业主集体维权怎么做 一、证据,这是诉讼以及和开发商谈判过程中必不可少的。尤其是和开发商签定的合同,文件的原件一定要保存好,而且对开发商的宣传广告,商业规划书,投资宣传资料等也需要尽量多的收集,这对以后

    2024-08-24 15,340
  • 怎样投诉物业?业主怎样维权?

    你的情况不具体。可以的维稳办信访,或者委托本律师处理

    2022-10-27 15,340
  • 家里被盗怎么样找物业维权

    家里被盗的,可以向物业要求赔偿。具体赔偿标准由物业管理者按照《物业管理条例》、业主与物业管理者之间的物业管理合同来确定;铜无约定的,双方可按照业主的实际损失额协商确定赔偿额。

    2023-12-23 15,340
  • 物业公司违法,业主该怎样维权?

    你所说的就是法律依据,可去起诉请求物业公司停止。

    2022-10-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 公司股权一般怎样分配 01:08
    公司股权一般怎样分配

    公平原则。公司分配股权一般要考虑的原则之一就是公平原则。即在分配股权时一定要按照公平原则去做,公平是指充分考虑各种因素,不损害任何一方的利益,按照利益均沾想法,照顾到每一个人。公正原则。公司分配股权一般要考虑的原则之二就是公正原则。合理原则

    708 15,340
  • 个人怎样起诉物业 00:50
    个人怎样起诉物业

    个人起诉物业需要写诉讼状,提交诉讼状、身份证复印件、诉讼费、证据到法院立案大厅办理手续。但起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受

    3,623 15,340
  • 物业起诉不交物业费怎样应诉 00:49
    物业起诉不交物业费怎样应诉

    物业起诉不交物业费的,应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉: 1、当事人收到起诉状副本后,应当在收到之日起十五日内提出答辩状,在答辩状中,当事人可以进行反驳,也可以进行认可,人民法院收到答辩状后,会在五日内将答辩状发送给原告,当事人

    6,327 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
咨询律师
185-0044-7788
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?