您的位置:法师兄 > 律师普法 > 住宅房产年限到期怎么办
住宅房产年限到期怎么办

住宅房产年限到期怎么办

2021-01-20 94
普法内容
住宅房产年限到期后自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年,可以根据当时的地价水平,补缴土地出让金,再次申请土地使用权。住宅房产所有权是永久的,不存在到期问题。
《城市房地产管理法》第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 购买商品房住宅,40年产权到期以后怎么办
    购买商品房住宅,40年产权到期以后怎么办

    如果是商业用房40年到期后现在政策还没有出来,可能会交一定税费。

    2024-05-15 8
  • 50年产权但性质为住宅到期怎么办
    50年产权但性质为住宅到期怎么办

    50年产权但性质为住宅到期怎的处理方式如下: 1、土地使用者向土管部门提交续期申请书获批准的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费; 2、未申请续期的,土地使用权将被国家无偿收回; 3、土地使用者提出续期未被批准的,国家无偿收回土地

    2022-12-17 21
  • 住宅到期了怎么续产权
    住宅到期了怎么续产权

    住宅产权到期的解决方法:房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。 法律依据: 《民法典》 第三百五十九条住宅建设用

    2022-11-07 326
专业问答更多>>
  • 怎么办理住宅楼房的产权到期

    国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。这是最实用的对于楼房产权到期怎么办这个问题的解答,你们可以找到有关错部门进行协调。

    2022-07-18 15,340
  • 怎么办理住宅产权年限证

    应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅

    2022-10-29 15,340
  • 住宅使用年限一般是多久70年产权到期后怎么办

    住宅使用年限一般是70年,《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按

    2023-11-20 15,340
  • 公租房50年产权到期续住宅怎么续期

    可以。具体三种解决办法如下: 1、允许延长土地使用权期限。 2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地

    2022-11-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 住宅70年后怎么办 01:48
    住宅70年后怎么办

    住宅70年后可以自动续期,不用担心房屋被收回的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,在住宅70年产权到期后,房子是可以继续居住的,可以自动续期,不需要本人主动去申请房屋续期。但如果是非住宅的产权到期是否能续期,则应依照法律规定办

    2,874 15,340
  • 70年产权到期怎么办 01:14
    70年产权到期怎么办

    产权70年到期的处理办法如下: 1、只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处,那就不能继续居住,政府会做出赔偿; 2、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋

    52,255 15,340
  • 住宅房产如何抵押 01:15
    住宅房产如何抵押

    住宅房产抵押方式: 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物; 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权; 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押,我国法律明确规定了,抵押贷款

    634 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
咨询律师
134-1035-7909
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?