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购房者没能申请到贷款的解决方法: 1、买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定,可以选择如果贷款不成,买方在某个期限内另行自筹资金购房。 2、可以约定如果贷款不成,终止买卖协议。
签订了正式的购房合同后,就可以开始申请办理住房公积金贷款。因为申请住房公积金贷款要求提供的材料较多,审批的过程也较长。 下面摘录《安徽省省直住房公积金贷款管理办法》中关于住房公积金贷款申请程序的相关内容,以供参考: 第十一条借款人如实填写《
1、签约纳税,签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。 2、提交申请,贷款买房流程中最繁琐,且最重要的一步,就是提交申请。有别于住房公积金贷
银行发放个人住房贷款(以下简称贷款)的对象是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;(二)具有稳定的职业和收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力;(三)有购
购房程序:1。选择合适的房子,一次性支付房款或抵押贷款。抵押贷款需要提供银行要求的信息,一般为:身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私人印章等。2、缴纳契税,一般为房价1-2%,取决于面积。维修基
1、与开发商签订了购房合同。 此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”:《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售(预售)许可证
购买二手房手续: 1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 2.签订二手房买卖合同。 3.找评估公司做评估。
二手房转让手续办理流程如下: 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项,如:房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等; 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房
还完贷款后办理以下手续: 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续; 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续; 3、向开发商办理押金的退还手续。 若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤: 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请; 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估; 3、缴纳税费,其中包括了契税,个人所得税,增值税。具体的收费