农村宅基地上证上写谁的名字房产就是谁的吗

2024-06-29 14

普法内容

房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定： 1、共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。 2、赠与关系。父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。 3、继承关系。根据我国《民法典》的有关规定，房屋继承从被继承人死亡的时间开始。 4、扶助关系。在房改售房中，一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋，其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明，并经过公证证明该事实，这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载，只能视为老人的产权，在老人逝世后只能按继承分配。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

宅基地证名字是谁的宅基地就是谁的吗?
不是，宅基地属于农民集体所有。

2020-07-24 718
农村以谁名义披的房基地办房照就是谁的名字对吗？
写谁的都可以啊。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知

2024-05-10 32
谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字吗
谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字，借款人肯定会是产权人之一。也就是用谁的住房公积金贷款就必须有这个人的名字。另外可以添加共同还款人房产证上的名字。个人申请公积金贷款流程是什么 1、借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审

2023-02-07 505

专业问答更多>>

买二手房房产证上写的是谁的名字, 房产证上写的是谁的名字房子归谁
这个问题其实也简单。二手房您指的是房产证已经下来的商品房，所以二手房房产证上写的是业主的名字，明确了业主的权属，并且绝大部分二手房周边生活和商业配套基本成型了。一手房基本上您买的时候根本没下房产证，因

2022-02-11 15,340
缴房款的票据上是谁的名字房产证上就是我的房产吗？应该写谁的名字
1、缴房款的票据上是谁的名字？如果是你，该房应是你的房产，即使现在还没登记。 2、如果不是你的名字，而是你奶奶的名字，建议你保留好缴房款的种种收据以及你当时缴钱时在银行的取款收据或到银行打一个那时期的

2022-04-28 15,340
这院子的房产证或宅基地证上写的是谁的名字，如果我是谁的，怎么办
这院子的房产证或宅基地证上写的是谁的名字？如果房产证上是父母的名字：（1）房子是父母的财产，父母去世后，如果有遗嘱，房子应给遗嘱指定的人；如果没有遗嘱，4个儿女和父母死亡时还活着的外公外婆、爷爷奶奶

2023-02-13 15,340
了上写谁的名字就是谁的吗?婚后买的房
只要是你们婚内购买的不管是登记在夫妻双方名下还是登记在一方名下都是夫妻共同财产。

2022-10-27 15,340

法律短视频更多>>

01:25
夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

1,070 15,340
00:52
农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

3,553 15,340
00:52
拆迁协议谁签字就是谁的吗
按现行的拆迁执行情况来看，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。拆迁补偿安置协议一般是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。因为拆迁协议只有所有权人签字后才有效

6,028 15,340