物业房屋维修纠纷

2024-06-21 14

普法内容

1、当事人各方自选协商和解。 2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门调解。 3、当事人之间约定仲裁。 4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。新出台的司法解释明确，业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者的决定及会议记录（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况（五）其他应当向业主公开的情况和资料。除了上述规定的权利以外，业主作为消费者理所应当的享有消费者的知情权。业主的知情权主要包括：（1）业主有权对物业管理服务质量了解（2）业主有权对物业管理公司制定的各项规章制度及业主公约进行了解（3）业主有权对每个月的经费收入与支出情况进行了解（4）业主有权对住宅小区（大厦）内的管理中出现的重大事故进行了解（5）业主有权对物业管理内容的重大调整、修改进行了解（6）业主有权对选聘物业管理企业的情况进行了解（7）业主有权对物业管理的投诉情况进行了解。业主对物业公司的帐目有疑问，可以提请业主委员会要求物业公司公布帐目，但是不能随便一个人就去查询，需要有相当人数的代表，一般在10人以上。

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房屋渗漏物业是否承担维修
房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题,并做好防水工作。所

2020-07-18 273
房屋托管物业维修怎么赔偿
关于房产被委托给物业公司管理之后，针对物业公司提供的各项外包服务所产生的维修补偿费用赔付问题，在正常情况下，其赔偿标准通常都会严格按照特定机构或部门预先制定的相关托管方案及物业服务合约予以详细规定。倘若住户的房产出现了任何损坏，但该损坏系由

2024-05-17 18
房屋维修基金和物业费区别
公共维修基金,俗称“房屋养老金”“大修资金”,专项用于物业保修期满后物业公共部位、公共设施的大、中修修和小区公共设施设备的更新、改造,不得挪作他用。物业费,是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化

2023-08-20 31

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赡养纠纷维修房屋能维修好吗
一切说法都不用理会，如果房屋的产权证是爷爷的名字，就算他们有出钱，也是对爷爷的赠予，不影响产权。如果爷爷生前没有立遗嘱，现在所有继承人都有继承权，第一顺序继承人包括配偶、父母、子女。以上有关赡养纠纷修

2023-04-04 15,340
房屋漏水物业不维修找哪里维修
需要判断漏水原因以及由谁来负责，然后要求侵权方承担维修，如果一直不维修你可以自己维修，维修费用由侵权方承担。

2022-10-31 15,340
房屋装修纠纷如何维权
一、房屋装修纠纷如何维权? 房屋装修纠纷方式如下： 1.消费者协会当消费者在装修的过程中遇到问题，又与装饰公司沟通未果时，我们便可以向消协投诉，拨打消费者协会的12315热线寻求帮助。 2.行业协会

2023-05-26 15,340
房屋维修物业费怎么收取
③管理费：2.40元／平方米(一般住宅)，2.82元／平方米(乙级住宅)，3.50元／平方米(甲级住宅)；④小修费：2.36元／平方米(一般住宅)，3.54元／平方米(乙级住宅)，4.72元／平方米(

2022-03-09 15,340

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00:59
房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权
在发生抵押房屋连环买卖合同纠纷的时候，当事人各方往往不能够自行协商达成一致。这种情况下，守约方可以选择向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷。守约方可以先看房屋买卖合同之中是怎么约定的。如果合同之中明确约定了这种情形下如何承担

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