开发商高于备案价卖房怎么办

2022-04-13 6,543

普法内容

开发商高于备案价卖房处理办法如下： 1、开发商高于备案价卖房，属于违法行为，购房者可以到房管局投诉举报开发商； 2、对于开发商高于备案价卖房的，购房者若已签订购房合同的，可以请求解除购房合同，并且要求开发商承担相关的违约责任； 3、开发商高于备案价卖房，购房者也可以通过与开发商协商沟通的方式，确定自己的买房价格。

《商品房销售管理办法》
第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。

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开发商的售价高于备案价会受罚吗？
如果是你们协商一致确定的价格，并签订了合同需要履行的，但可就超出备案价这一事实向主管单位投诉，要求处罚。

2020-04-19 508
开发商不按备案价卖房是不是违法
开发商未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利，变相实行价外加价，是违法的。价格备案制度属于政府行政措施。房地产开发企业应当按照申报价格对外销售，调价周期、幅度应当符合已备案的销售方案。房地产开发企业调整销售价格超

2021-03-21 24
房价高于备案价能退房吗
房价高于备案价违反了《新商品房销售明码标价规定全文》的规定，消费者可以向相关部门进行投诉，退房要求合理的，可以退房。

2020-10-31 874

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买的高于开发商的备案价可以维权么
依据合同约定履行，双方协商不成，能够帮你争取，可通过法院诉讼维权。。打字说不清楚，具体来电详细些。为了对更好地帮助你，需要看下你的材料，有理帮你打赢官司无理助你减少损失。

2022-10-10 15,340
备案商品房被法院拍卖开发商怎样办？
关于备案商品房被法院拍卖开发商这个事儿，虽然在房管局备案登记过了但是并不能说明，你的房子己经过户了，房子还是开发商的房子，法院有可能不能你的同意就把房子给查封拍卖掉的，而且法院也可能不会通知你的，肯定

2022-07-29 15,340
买房子注意事项开发商开发商开发商卖房价格低低怎么办
注意事项:首先确定开发商是否具备开发的资格，以及开发许可证，是否有验收合格证明，并警惕以下七个陷阱:均价--房展会上消费者往往会被较低的均价吸引，可自己看中的房子，户型朝向都比较一般，也比均价高出许多

2022-02-27 15,340
卖方(开发商)以成本上涨为由提高房价怎么办?
以成本上涨为由提高房价是房地产开发商在签订房屋买卖合同后，单方以建房成本为由调高约定的房屋价格，损害购房者利益的陷阱。一般情况下，房地产商无权单方以任何理由包括成本上升调高房价，这是全面履行合同原则的

2023-06-12 15,340

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开发商备案价在哪里查
开发商备案价可以在当地房管所进行查询。查询房屋备案的方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网

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开发商怎样才具备交房条件
开发商交房需要具备以下几点条件： 1、按照购房合同约定的交房日期交房，交付的房屋符合合同约定； 2、设置样板房的，应当说明实际交付的质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致，并向购房人提供住宅质量保证书和

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开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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