物业不开二次供水合法吗

2023-05-30 18

普法内容

物业不开二次供水不合。法具体如下： 1、住宅小区二次供水设施产权归小区业主共同所有，对居民小区二次供水设施实施改造并移交供水企业管理； 2、即使是二次供水，物业公司也没有给业主停水的权力，业主不交纳物业费，可以采取诉讼的方式，不应该给业主停水； 3、二次供水收费标准是根据当地具体规定来征收的，通常是不附加二次供水的费用，其缴纳的水费包含二次供水的费用。小区物业管理范围如下： 1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益； 2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境； 3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求； 4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施； 5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理； 6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用； 7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理； 8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。综上所述，根据合同的相对性，物业是没有权利停止供水的。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

物业收取二次供水费是否合理
物业收取二次供水费是否合理，需要分情况而定： 1、如果物业属于包干式收费，收取二次供水费是不合理的； 2、如果物业属于按项收费，则属于合理的行为。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理

2022-07-02 1,948
物业应该收取二次供水费用吗
物业不应该收取二次供水费用，这是违法行为。法律规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

2020-06-01 94
物业是不是可以收取二次供水费
物业收取二次供水费是否合理，需要分情况而定： 1、如果物业属于包干式收费，再次收取二次供水费是不合理的； 2、如果属于按项收费，则属于合理的行为。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理

2021-03-15 1,557

专业问答更多>>

物业公司收取高楼层的供水二次供压费要不要交纳营业税
物业公司收取物业费要交增值税。物业管理隶属生活服务。按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》的限定，物业管理隶

2022-07-13 15,340
物业不给供水合同怎么办
1、一般有供水和供电合同就视为已经符合收楼条件了，即使打官司，只要到时法院调查自来水公司和供电局确认就可以了，执着于这一点没有意义。 2、物管公司可以受开发商委托通知您收楼的，这点也是没有问题的。

2022-03-19 15,340
一次供水的房子有没有二次供水的？
一次供水是指自来水公司直接供水，在满足自来水管网给水压力的情况下，实现的用水需求。二次供水是指单位或个人将城市公共供水或自建设施的供水经储存、加压，通过管道再供用户或自用的形式。二次供水设施是否按规定

2022-10-23 15,340
多少楼开始实行二次加压供水
没有。具体建议咨询当地水利主管部门。

2022-10-23 15,340

法律短视频更多>>

01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

8,280 15,340
00:49
法院第一次开庭后多久第二次开庭
法院第一次开庭后多久开始第二次开庭，目前我国的法律没有具体规定。一般会让管辖法院的主审法官，根据工作等情况，进行考虑从而确定开庭时间，但是必须在法定的时间结案。人民法院审理对判决的上诉案件，要在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延

4,429 15,340
01:17
物业停水停电是否违法
物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，

10,100 15,340