自己的安置房如何卖

2024-05-15 10

普法内容

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他最后的一成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但最重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。

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农民安置房，自己建造的，如何办理房产证？
自己造的是集体土地还是国有土地海安的农民安置房基本是集体土地，你可以凭建房报告、施工许可证等向所在的镇，申请办理产权证，是乡镇政府发放的。此类房屋不是国有出让土地的，与县城的商品房不同。

2024-06-30 27
安置可以买卖吗？有是自己的房产证吗？
安置房手续是齐全的，主要是国家有政策，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户炒房，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议，因为不符合规定，卖方一旦反悔

2024-06-07 23
2018安置房如何买卖
安置房买卖要先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行买卖过户，流程如下：先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，然后去房地产交易中

2021-04-27 152

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别人卖了自己家安置房怎么办
1、不动产权的转移，是需要办理登记的。仅仅合同是不发生不动产权的变动的。所以看下房产证的名字还在不在你的名下。2、如果还在你的名下，不用担心。3、如已经不在，请去房产交易中心提出异义登记，并找个律师起

2022-09-16 15,340
如何放在自己的位置买房
把自己放在购房者的位置，想象自己就是购房者，你买房的时候会如何做决策，这个问题就比较好想清楚了。我认为比较重要的几个因素就是：房屋质量、价格、交通、生活配套、教育、物业等方面。对于不同类型的人，关注点

2022-02-06 15,340
安置房是自己的产权吗
安置房的产权是按拆迁协议上的签字人来设定的。如果签字人包括你，可以在安置房的房地产证明书上签上你的名字，拥有所有权。安置房作为房地产，房地产证明书是权利人持有该房地产权的证明书，有房地产证明书。安置房

2021-10-26 15,340
拆迁安置房怎么不让安置房给自己
不想要安置房，可以进行相关的经济补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条第一款规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。也就是说，在被征收人不想要拆迁安置房的时候，完全可以选择

2023-03-15 15,340

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拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

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01:21
安置房离婚后如何分配
首先，安置房在离婚时是否需要分割以及如何分割，需要结合被拆迁房屋的性质进行分析。如果被拆迁房屋是一方婚前个人财产，该房屋在婚后进行拆迁，婚前房屋在婚后拆迁转化为安置房，这是一方个人财产在婚后形态的转变，没有发生性质的改变，这种情况下依然属于

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00:48
安置房私下买卖合同有效吗
符合法律规定的拆迁安置房买卖合同合法有效，只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，但是风险比有产权证的会更大一些。安置房私下买卖合同是否有效，

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