拆迁的时候楼房怎么算钱

2024-05-12 25

普法内容

在建筑物拆迁过程中，涉及到的补偿金额计算往往是通过综合多种因素得出的精准结果。以下，我们将为您详细阐述可能影响补偿金额的关键性因素：首先，房屋结构以及折旧程度将会作为衡量补偿金额的关键指标。在一般情况下，补偿的标准会参照楼房的结构特点以及已使用年限的长短进行分类，然后再根据每个平方米的价格进行核算。当然，具体的补偿规则可能因为地区和政策的区别而存在一定的差异。其次，房屋的价值以及市场价格也是影响补偿金额的重要参考因素。根据中国的相关法律法规，对于被征收房屋价值的补偿，应当不低于征收决定公告日期当天该类房地产市场交易的平均水平。这个评估通常由专业的房地产价格评估机构负责。接着，房屋的所有权归属、地理位置、使用目的及建筑总面积同样也是影响补偿金额高低的重要因素。房屋征收部门会对此进行深入调查和记录汇总，并向所有被征收者公开发布调查数据。最后，包括但不仅限于房屋本身的补偿，因征收产生的搬迁费用、临时安置费用以及企业停产停业带来的损失也都会纳入补偿之中。所有补偿费用的具体数额亦会根据实际状况进行科学量化的测算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

拆迁房分楼了后接婚的什么时候有产权
购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产。

2024-05-02 11
拆迁的时候新建和旧楼的安置房的区别
拆迁时新建房与翻建房，两者之间的区别如下所述：房屋改造（翻建房）分为楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈

2022-09-03 358
阁楼没有产权证，拆迁的时候能算面积吗
需根据具体的拆迁方案确定，正常情况下，有效面积应该算在内的

2024-06-22 25

专业问答更多>>

拆迁的时候怎么算新房房主的拆迁费
（一）拆迁单位按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿。通常有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（

2021-11-01 15,340
赔偿的时候如何赔偿楼房拆迁
楼房拆迁可以采用以下方式进行赔偿：一、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。二、产权置换。产权置换也被称作产权调换

2022-11-22 15,340
扬州写字楼什么时候拆迁
写字楼征收如何补偿，根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的

2023-12-13 15,340
拆迁房屋什么时候给钱
一般拆迁补偿款的支付时间是要在拆迁补偿安置协议上约定的，一般只要你原来的房子拆除之后就可以支付的。补偿安置协议的内容一般包括：补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时

2021-04-07 15,340

法律短视频更多>>

01:05
拆迁时房子的价值要如何计算
政府在拆迁时对房屋价值进行补偿的，不应低于征收房屋时房屋的市场价。房屋的具体价值，应当由有资质的房地产价格评估机构进行评估。评估机构由被拆迁人协商一致选定，如果被拆迁人在规定时间内不能协商选定，则由房屋拆迁部门按照《国有土地上房屋征收评估办

754 15,340
01:35
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

2,460 15,340
00:57
楼房的容积率怎么算
在建筑行业中，容积率是一项十分重要的指标，一般由政府规定。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率＝地上总建筑面积／规划用地面积。影响房屋住宅容积率的因素有人口密度，安防问题，内部规划问题等方面。对于房地产开发商来说，容积率决

1,965 15,340