按揭贷款房产证办理流程

2020-09-20 608

普法内容

1、贷款买房办理房产证流程首先是与卖房者签订《房屋买卖合同》； 2、和卖房者、委托的律师事务所签订的《转按揭交易安全保证合同》； 3、交纳房屋价格30％的首付款； 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函； 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）； 6、卖房者将房屋房屋交付给购房者； 7、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账； 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买房者、律师一起办理过户、并且向买房子的贷款银行抵押；9购房者的借贷银行将30％的首付款付给卖方

《不动产登记暂行条例》十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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房地产公司按揭贷款流程
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。而房地产公司按揭贷款流程如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清

2024-05-21 13
按揭房办理房产证流程是什么？
以下便是按揭房办理房产证流程。 1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》； 2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》； 3、购房者交纳房屋价格30％的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以

2024-05-24 5
求按揭房再贷款详细流程?
按揭房办理再贷款的流程是： 1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料； 2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户； 3、经贷款银行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同； 4、房屋买卖在

2020-11-27 70

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按揭房抵押贷款的流程是怎样的, 如何办理按揭房产证
按揭房抵押贷款方式：方式一：二次抵押贷款如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭

2022-04-06 15,340
按揭买房怎么办理房产证？贷款买房怎么办？贷款买房办理房产证流程
贷款买房办房产证：1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办

2022-02-27 15,340
大家知道按揭贷款办理房产证流程如何吗？
按揭贷款办理房产证流程是这样： 1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》 2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》 3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的

2022-07-07 15,340
按揭贷款买房开发商办理房产证流程是什么，房产证办理流程是怎样的
房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房

2022-02-10 15,340

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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